农村旧房销售合同标准文本

农村旧房销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的旧房（以下简称“房产”）一处，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产结构：____________________

1.5房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额，将房款支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的房款后，出具收款凭证。

三、房产交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后____________________日内对房产进行验收。

3.3验收标准：

（1）房产外观、结构、面积等符合本合同约定；

（2）房产无任何权利瑕疵；

（3）房产无任何租赁、抵押等负担。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应在交付房产前，将房产的税费缴纳完毕。

4.3双方应按照本合同约定，各自承担房产交付过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的旧房（以下简称“房产”）一处，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担相应责任。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产结构：____________________

1.5房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额，将房款支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的房款后，出具收款凭证。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担以下责任：

（1）确保乙方按照本合同约定的时间、金额支付房款；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

四、房产交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后____________________日内对房产进行验收。

4.3验收标准：

（1）房产外观、结构、面积等符合本合同约定；

（2）房产无任何权利瑕疵；

（3）房产无任何租赁、抵押等负担。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

5.2甲方应在交付房产前，将房产的税费缴纳完毕。

5.3双方应按照本合同约定，各自承担房产交付过程中产生的相关费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方未按约定支付房款的情况下，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的担保责任；

（2）甲方有权要求乙方在房产交付前，提供相关证明材料，证明其具备支付房款的能力；

（3）甲方有权要求乙方在房产交付后，按照约定使用房产。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2乙方在房产交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房产用途或结构；

7.3乙方在房产交付后，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担担保责任，旨在保障甲方的权益，确保交易顺利进行。通过丙方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地保障甲方的权益，确保交易过程中甲方的利益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：____________________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的旧房（以下简称“房产”）一处，甲方同意出售。为保障乙方的权益，确保交易安全，丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担相应责任。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产结构：____________________

1.5房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额，将房款支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的房款后，出具收款凭证。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同中承担以下责任：

（1）确保甲方按照本合同约定的时间、条件交付房产；

（2）在甲方未按约定交付房产的情况下，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为交付房产、承担违约责任等。

四、房产交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后____________________日内对房产进行验收。

4.3验收标准：

（1）房产外观、结构、面积等符合本合同约定；

（2）房产无任何权利瑕疵；

（3）房产无任何租赁、抵押等负担。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

5.2甲方应在交付房产前，将房产的税费缴纳完毕。

5.3双方应按照本合同约定，各自承担房产交付过程中产生的相关费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益：

（1）在甲方未按约定交付房产的情况下，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的担保责任；

（2）乙方有权要求甲方在房产交付前，提供相关证明材料，证明其具备交付房产的能力；

（3）乙方有权要求甲方在房产交付后，按照约定使用房产。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2甲方在房产交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房产用途或结构；

7.3甲方在房产交付后，不得将房产出租、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，