公司间物业合同标准文本

公司间物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），现甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁的基本情况

1.1物业概况：物业位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

三、物业使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，有权使用物业，但不得改变物业的结构和用途。

3.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。

3.3甲方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

四、物业维修与保养

4.1乙方在使用过程中，应爱护物业，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2物业的大修、改造和更新等重大事项，由双方协商解决。

五、物业转租与转借

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转借给他人使用。

5.2如乙方同意转租或转借，甲方有权对转租或转借方进行审核，并收取一定的审核费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业平面图

2.物业权属证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），丙方具备物业管理专业资质，现甲方同意将该物业出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁的基本情况

1.1物业概况：物业位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

3.2丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业进行管理。

3.3丙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对乙方在物业内的行为进行监督管理，确保乙方遵守物业管理规定。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款等。

4.3丙方有权对物业进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方和乙方。

4.4丙方有权收取乙方因违反物业管理规定而产生的费用。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保丙方履行合同义务。

5.2甲方有权要求丙方对物业进行必要的维修和改造。

5.3甲方有权在丙方未履行合同义务时，要求乙方支付违约金。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应遵守物业管理规定，爱护物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

6.2乙方有权在租赁期限内使用物业，但不得转租或转借给他人。

6.3乙方有权要求丙方提供必要的物业管理服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2如乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方支付违约金。

7.3如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4如乙方在租赁期限内造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业平面图

2.物业权属证明

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方物业管理资质证书复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理的专业化水平，确保物业的正常使用和保值增值，同时降低甲方的管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款，保障自身权益，确保物业的收益最大化，并监督丙方提供高质量的物业管理服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“写字楼”），丙方具备写字楼物业管理专业资质，现甲方同意将该写字楼出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、写字楼租赁的基本情况

1.1写字楼概况：写字楼位于_________________________，总建筑面积为_________________________平方米，包括办公区、会议室、停车场等设施。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

三、丙方物业管理服务

3.1丙方负责写字楼的日常维护和管理，确保写字楼的正常使用。

3.2丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对写字楼进行管理。

3.3丙方应定期向甲方汇报写字楼管理工作情况。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对乙方在写字楼内的行为进行监督管理，确保乙方遵守物业管理规定。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款等。

4.3丙方有权对写字楼进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方和乙方。

4.4丙方有权收取乙方因违反物业管理规定而产生的费用。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、维修等。

5.2乙方有权在租赁期限内使用写字楼及其附属设施，但不得擅自改变其结构或用途。

5.3乙方有权要求丙方对写字楼进行必要的维修和改造，以满足乙方的业务需求。

六、甲方的责任与权利

6.1甲方应确保写字楼的权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方应配合丙方提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业维修、改造等。

6.3甲方有权在丙方未履行合同义务时，要求乙方支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2如乙方违反物业管理规定，丙方有权要求乙方支付违约金。

7.3如乙方擅自改变写字楼结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.4如乙方在租赁期限内造成写字楼损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.写字楼平