个人房产售卖合同标准文本

个人房产售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详见附件一《标的房产明细》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制交易等情况。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），作为购买标的房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后____________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在标的房产过户后____________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________________）。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付全部款项后____________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

四、违约责任

4.1若甲方未能按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

4.2若乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、标的房产明细

二、身份证复印件

三、房产证复印件

四、其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，但鉴于乙方资金状况，需丙方提供担保；丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详见附件一《标的房产明细》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制交易等情况。

1.3丙方确认，其提供的担保仅限于乙方按时支付购房款项，不涉及标的房产的权属和使用权。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），作为购买标的房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后____________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4乙方应在标的房产过户后____________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币____________元整（大写：____________________）。

2.5丙方保证在乙方未按时支付购房款项的情况下，承担连带清偿责任。

三、交付与过户

3.1甲方应在乙方支付全部款项后____________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.3丙方应协助乙方办理过户手续，确保乙方的合法权益。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的房产的完整所有权，直至乙方支付全部购房款项。

4.2甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以确保其权益不受侵害。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

5.2乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

5.3乙方应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何损害甲方权益的行为。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

6.2若乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在未取得标的房产所有权之前，不得将标的房产出租、抵押或转让。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的范围内，为乙方的购买行为提供担保。

7.2丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以确保其担保权益。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在标的房产过户手续办理完毕后终止。

十、附件

1.标的房产明细

2.身份证复印件

3.房产证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入的目的在于为乙方的资金问题提供保障，确保甲方在合同履行过程中能够按时收到购房款项。同时，丙方的介入也有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过设定多项权利条款和限制条款，确保在交易过程中能够维护自身权益，降低交易风险。甲方的主导地位有助于保障其房产的顺利出售，实现其经济利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________（以下简称“标的房产”）的房产，但鉴于乙方的资金需求，需要丙方提供融资支持；丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途、权属证明等详见附件一《标的房产明细》。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封、限制交易等情况。

1.3丙方确认，其提供的融资仅用于乙方的购房款项，不涉及标的房产的权属和使用权。

二、成交价格及融资安排

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________元整（大写：____________________），作为购买标的房产的诚意金。

2.3乙方在支付定金后____________个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在____________个工作日内决定是否批准融资。

2.4若丙方批准融资，乙方应在____________个工作日内完成剩余购房款项的支付。

三、融资条件与还款

3.1丙方提供的融资总额为人民币____________元整（大写：____________________），利率为____________%，还款期限为____________年。

3.2乙方应按照丙方指定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

3.3丙方有权在乙方未按时还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的房产的完整所有权，直至支付全部购房款项。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得单方面改变标的房产的用途或权属。

4.3乙方有权在丙方融资条件不合理时，要求重新协商或寻求其他融资渠道。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方的合法权益。

5.2甲方应保证标的房产在过户前不存在任何影响乙方权益的瑕疵。

5.3甲方应遵守合同约定，不得在合同履行期间单方面提高成交价格或增加其他费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时配合乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

6.2若甲方在合同履行期间提高成交价格或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行期间，不得将标的房产出租、抵押或转让给第三方。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的范围内，为乙方提供融资服务。

7.2丙方有权要求乙方提供担保或其他财务保证，以确保融资安全。

7.3丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追讨欠款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在标的房产过户手续办理完毕且乙方完成全部还款后终止。

十、附件

1.标的房产明细

2.身份证复印件

3.房产证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目