公寓外包合同标准文本

公寓外包合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的公寓项目（以下简称“公寓”）外包给乙方进行经营管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓项目，以下简称“公寓”。

二、外包内容及范围

2.1乙方接受甲方委托，对公寓进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）公寓的日常运营管理，包括但不限于入住登记、退房手续、房屋维修、清洁卫生等；

（2）公寓的租赁业务，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、合同解除等；

（3）公寓的物业维护，包括但不限于公共区域设施设备的管理、绿化养护等；

（4）公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面的管理。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供公寓的相关资料和必要的技术支持；

（2）监督乙方的经营管理活动，确保公寓的正常运营；

（3）支付乙方约定的外包费用；

（4）对乙方在经营管理过程中产生的合理费用予以承担。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，对公寓进行经营管理；

（2）确保公寓的正常运营，提高公寓的品质和服务水平；

（3）按照甲方要求，及时汇报公寓的经营管理情况；

（4）遵守国家法律法规和行业规范，维护公寓的形象和声誉。

五、费用及支付方式

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付外包费用，具体金额为__________元/年。支付方式为：__________。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付外包费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

6.3乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致公寓经营状况恶化，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）公寓项目资料；

（2）租赁合同样本；

（3）物业维护标准；

（4）消防安全管理制度；

（5）环境卫生管理制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障公寓项目的长期稳定经营，提高公寓的品质和服务水平，维护甲方权益，经与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）友好协商，就甲方将位于__________的公寓项目（以下简称“公寓”）外包给乙方进行经营管理，丙方提供专业咨询和服务支持事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓项目，以下简称“公寓”。

二、外包内容及范围

2.1乙方接受甲方委托，对公寓进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）公寓的日常运营管理，包括但不限于入住登记、退房手续、房屋维修、清洁卫生等；

（2）公寓的租赁业务，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、合同解除等；

（3）公寓的物业维护，包括但不限于公共区域设施设备的管理、绿化养护等；

（4）公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面的管理。

三、第三方主体及职责

3.1丙方作为专业咨询和服务支持方，负责提供以下服务：

（1）对公寓的经营管理进行定期评估，提出改进建议；

（2）协助乙方制定公寓的经营策略，提高公寓的盈利能力；

（3）对乙方进行业务培训，提升其管理水平；

（4）对公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面进行监督，确保符合相关法规和标准。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）对公寓的经营管理工作进行全面监督，确保乙方按照合同约定履行义务；

（2）根据市场变化和公寓经营情况，调整经营策略；

（3）在必要时，有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付外包费用；

（2）向乙方提供公寓的相关资料和必要的技术支持；

（3）对乙方在经营管理过程中产生的合理费用予以承担。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取租金，并享受相应的收益；

（2）在经营管理过程中，有权对公寓进行必要的改造和装修，但需经甲方同意。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，对公寓进行经营管理；

（2）确保公寓的正常运营，提高公寓的品质和服务水平；

（3）按照甲方要求，及时汇报公寓的经营管理情况；

（4）遵守国家法律法规和行业规范，维护公寓的形象和声誉。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方的经营管理提出合理建议，并享受相应的收益。

7.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询和服务支持；

（2）对乙方的经营管理进行定期评估，提出改进建议；

（3）协助乙方制定公寓的经营策略，提高公寓的盈利能力；

（4）对乙方进行业务培训，提升其管理水平；

（5）对公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面进行监督，确保符合相关法规和标准。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）公寓项目资料；

（2）租赁合同样本；

（3）物业维护标准；

（4）消防安全管理制度；

（5）环境卫生管理制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的咨询和服务支持，确保公寓项目的稳定经营和持续盈利。甲方作为主导方，通过本合同明确了自身的权利和义务，确保在公寓项目外包过程中，能够充分行使监督权，保障自身权益。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，有利于甲方在出现问题时，及时采取措施维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身在公寓项目经营管理领域的专业能力和市场竞争力，经与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）友好协商，就乙方接受甲方委托，对位于__________的公寓项目（以下简称“公寓”）进行经营管理，丁方提供专业咨询和技术支持事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的公寓项目，以下简称“公寓”。

二、外包内容及范围

2.1乙方接受甲方委托，对公寓进行经营管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）公寓的日常运营管理，包括但不限于入住登记、退房手续、房屋维修、清洁卫生等；

（2）公寓的租赁业务，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、合同解除等；

（3）公寓的物业维护，包括但不限于公共区域设施设备的管理、绿化养护等；

（4）公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面的管理。

三、第三方主体及职责

3.1丁方作为专业咨询和技术支持方，负责提供以下服务：

（1）对公寓的经营管理进行定期评估，提出改进建议；

（2）协助乙方制定公寓的经营策略，提升公寓的市场竞争力；

（3）对乙方进行业务培训，增强其经营管理能力；

（4）对公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面进行监督，确保符合相关法规和标准。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）在合同有效期内，享有公寓的经营管理权，并享有由此产生的全部收益；

（2）根据市场变化和公寓经营情况，自主调整经营策略；

（3）在经营管理过程中，有权对公寓进行必要的改造和装修，但需经甲方同意；

（4）在合同到期或提前终止合同时，有权获得由甲方支付的合理补偿。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，对公寓进行经营管理；

（2）确保公寓的正常运营，提高公寓的品质和服务水平；

（3）按照甲方要求，及时汇报公寓的经营管理情况；

（4）遵守国家法律法规和行业规范，维护公寓的形象和声誉。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对公寓的经营管理工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；

（2）在必要时，有权对乙方的经营管理提出建议；

（3）在合同到期或提前终止合同时，有权要求乙方按照合同约定支付合理补偿。

6.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付外包费用；

（2）向乙方提供公寓的相关资料和必要的技术支持；

（3）对乙方在经营管理过程中产生的合理费用予以承担。

七、丁方的权利和义务

7.1丁方的权利：

（1）按照合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方的经营管理提出合理建议，并享受相应的收益。

7.2丁方的义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询和技术支持；

（2）对乙方的经营管理进行定期评估，提出改进建议；

（3）协助乙方制定公寓的经营策略，提升公寓的市场竞争力；

（4）对乙方进行业务培训，增强其经营管理能力；

（5）对公寓的消防安全、环境卫生、公共秩序等方面进行监督，确保符合相关法规和标准。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）公寓项目资料；

（2）租赁合同样本；

（3）物业维护标准；

（4）消防安全管理制度；

（5）环境卫生管理制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__