武汉市摊位租赁住房合同

武汉市摊位租赁住房合同

甲方（出租方）：武汉市XX市场管理有限公司

地址：武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：武汉市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于武汉市XX区XX路XX号的XX市场的合法管理方，乙方希望租赁甲方管理的摊位用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于武汉市XX区XX路XX号XX市场内的编号为XX的摊位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、设施设备等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于合法的商业经营活动，具体经营范围为：XX。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更，必须提前三十日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月XX元人民币。

4.2乙方应于每月的第XX日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户信息为：XX。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XX元人民币。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物符合乙方的经营需要，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.2甲方应提供乙方正常经营所需的基本条件，包括但不限于水、电供应。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及市场管理规定。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法经营。

7.2乙方应按时支付租金及其它应缴费用，不得拖欠。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施设备。

7.4乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金XX元人民币。

9.3甲方未按约定提供租赁物或基本经营条件的，应向乙方支付违约金XX元人民币。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：武汉市XX市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一