厦门门市长期赁合同

厦门门市长期赁合同

甲方（出租方）：厦门门市有限公司

地址：福建省厦门市思明区软件园二期望海路18号

法定代表人：张三

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：福建省厦门市湖里区江头街道江头东路88号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于福建省厦门市思明区软件园二期望海路18号的门市的合法所有者，乙方有意愿租赁该门市进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于福建省厦门市思明区软件园二期望海路18号的门市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为100平方米，具体位置及四至范围详见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前三个月书面通知甲方，双方重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10,000元（大写：壹万元整）。

3.2租金支付方式为季度支付，乙方应于每季度的第一个月的第一天支付该季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额的千分之五作为违约金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于2023年6月1日前将租赁物交付给乙方使用。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在租赁期限届满或合同终止后五个工作日内返还给甲方。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁物的安全使用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方使用时不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律、行政法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：厦门门市有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月