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文档简介
私人房屋转让协议书范本
甲方(卖方):_____________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_________________________
地址:_____________________________
乙方(买方):______________________
身份证号码:_________________________
联系电话:_________________________
地址:_____________________________
鉴于甲方是位于_____________________(以下简称“该房屋”)的合法所有者,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等自愿的原则,经过充分协商,就房屋转让事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于_____________________,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,用途为______,权属证书编号为______。
1.2该房屋的附属设施包括:_____________________。
1.3该房屋的共有部分包括:_____________________。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
2.2乙方应按照以下方式支付房款:
2.2.1首付款:乙方应在本协议签订之日起______日内支付房款的______%,即人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
2.2.2余款:乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款,即人民币(大写)__________________元整(¥______元)。
第三条房屋交付
3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。
3.2甲方交付房屋时,应保证房屋结构安全,附属设施及共有部分完好无损,并提供房屋钥匙、权属证书等相关文件。
3.3甲方应协助乙方办理房屋的交接手续,包括但不限于水、电、燃气、物业等的过户。
第四条房屋过户
4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。
4.2过户所需费用由______方承担。
4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
第五条房屋现状保证
5.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权,且无任何抵押、查封等权利限制。
5.2甲方保证该房屋在交付前无任何质量问题,且附属设施及共有部分均处于正常使用状态。
5.3如房屋存在质量问题或权利瑕疵,甲方应在乙方提出异议之日起______日内予以解决或赔偿。
第六条违约责任
6.1如乙方未按约定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。
6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付房屋转让价格的______%作为违约金。
6.3任何一方违反本协议其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第七条争议解决
7.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本协议其他条款。
第八条协议的变更和解除
8.1本协议一经双方签字盖章,即具有法律效力,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
8.2如因不可抗力导致本协议无法履行,双方可协商解除本协议,互不承担违约责任。
第九条其他约定
9.1本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(签字)
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