私人房屋转让协议书范本

私人房屋转让协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______，权属证书编号为______。

1.2该房屋的附属设施包括：_____________________。

1.3该房屋的共有部分包括：_____________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本协议签订之日起______日内支付房款的______%，即人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2.2余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款，即人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施及共有部分完好无损，并提供房屋钥匙、权属证书等相关文件。

3.3甲方应协助乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等的过户。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由______方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

5.2甲方保证该房屋在交付前无任何质量问题，且附属设施及共有部分均处于正常使用状态。

5.3如房屋存在质量问题或权利瑕疵，甲方应在乙方提出异议之日起______日内予以解决或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格的______%作为违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）