自愿赠与房产协议

自愿赠与房产协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，甲方基于对乙方的亲情和对乙方的信任，自愿将房产无偿赠与乙方。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与房产协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_____________________

1.2房产的建筑面积为：_____________________

1.3房产的产权证号为：_____________________

1.4房产的国有土地使用权证号为：_____________________

1.5房产的购买价格为：_____________________

1.6房产的现有价值为：_____________________

1.7房产的详细情况见附件一：房产权属证明文件复印件。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的条件为：乙方必须在甲方生前尽到赡养义务，不得有遗弃、虐待甲方的行为。

2.2乙方接受赠与房产的条件为：乙方必须保证在甲方生前对甲方进行赡养，不得有遗弃、虐待甲方的行为。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产权属证明文件原件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在甲方交付房产权属证明文件之日起______日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.3房产过户所需税费由乙方承担。

第四条赠与房产的所有权转移

4.1房产所有权自房产过户手续办理完毕之日起转移至乙方。

4.2房产所有权转移后，甲方不再享有房产的任何权利，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第五条赠与房产的风险承担

5.1房产所有权转移前，房产的风险由甲方承担。

5.2房产所有权转移后，房产的风险由乙方承担。

第六条赠与房产的维修和保养

6.1房产所有权转移前，房产的维修和保养由甲方负责。

6.2房产所有权转移后，房产的维修和保养由乙方负责。

第七条赠与房产的处分限制

7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

7.2乙方未经甲方书面同意，不得改变房产的用途。

第八条赠与房产的继承

8.1甲方去世后，房产作为甲方的遗产，由乙方继承。

8.2乙方去世后，房产作为乙方的遗产，由乙方的法定继承人继承。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本协议约定交付房产权属证明文件或协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金______元。

9.2如乙方未按本协议约定协助甲方办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金______元。

9.3如乙方违反本协议第七条的约定，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

11.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日