北京市个人房屋出租合同

北京市个人房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方同意将位于北京市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______室_______厅_______卫，房屋所有权证编号为：_______。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋月租金为人民币_______元（￥_______）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的_______日前支付给甲方。

3.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第四条房屋用途

乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或违法活动。

第五条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于良好、安全、适用的状态。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证房屋符合安全居住标准。

2.甲方负责房屋的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用房屋，并负责日常的维护和清洁。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，必须征得甲方书面同意。

3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得擅自增加居住人数。

4.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并妥善保管相关缴费凭证。

第八条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币_______元。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

3.如乙方违反本合同第四条、第七条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：