商品房买卖认购合同书范本

商品房买卖认购合同书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于_________________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的建筑面积为______平方米，具体面积以产权登记为准。

1.3标的物的户型为______室______厅______卫，具体户型以甲方提供的户型图为准。

第二条价格及付款方式

2.1标的物的总价款为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方选择以下付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款按照甲方规定的分期付款计划支付。

2.3乙方逾期付款的，应按照逾期金额每日千分之______的标准向甲方支付违约金。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的标的物交付给乙方：

3.1.1标的物已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

3.1.2标的物已取得房屋测绘报告；

3.1.3标的物已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；

3.1.4其他按照国家规定和本合同约定应当具备的交付条件。

3.2如遇不可抗力，甲方可据实予以延期交付，但应提前______日书面通知乙方。

第四条产权登记

4.1甲方负责办理标的物的产权登记手续，并在交付后______个月内取得产权证书。

4.2乙方应配合甲方办理产权登记手续，并提供必要的文件和资料。

4.3如因甲方原因导致产权登记迟延，甲方应按照每日千分之______的标准向乙方支付违约金。

第五条保修责任

5.1甲方对标的物承担质量保修责任，保修期限自交付之日起计算，具体保修期限按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国产品质量法》的相关规定执行。

5.2保修期内，如标的物出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付标的物，应按照每日千分之______的标准向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按约定支付房款，应按照逾期金额每日千分之______的标准向甲方支付违约金。

6.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________