夫妻共有房屋赠与合同书

夫妻共有房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与乙方为合法夫妻关系，甲方拥有位于_____________________（以下简称“该房屋”）的房屋产权，现甲方自愿将该房屋的部分产权赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为：_________________________。

1.2该房屋为甲方婚前个人财产，现甲方自愿将其部分产权赠与乙方，赠与后该房屋为甲乙双方共同共有。

第二条赠与内容

2.1甲方同意将该房屋的______%产权赠与乙方，赠与后甲方拥有该房屋的______%产权，乙方拥有该房屋的______%产权。

2.2双方确认，赠与的房屋产权不包括房屋内的家具、电器等附属设施，该等附属设施的所有权仍归甲方所有。

第三条赠与条件

3.1甲方赠与乙方房屋产权的行为，不附加任何条件，乙方无需为此支付任何费用。

3.2甲方保证赠与的房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

第四条产权变更登记

4.1双方同意在本合同签订后______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权变更登记手续。

4.2办理产权变更登记所需的费用由甲方承担。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并配合办理产权变更登记手续。

5.1.2甲方应保证赠与的房屋产权无瑕疵，并在赠与后继续遵守国家关于房屋管理的法律法规。

5.1.3甲方应按照本合同约定，及时配合乙方办理产权变更登记手续。

5.1.4甲方在赠与后，仍享有该房屋的居住权和使用权。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定接受甲方的赠与，并要求甲方配合办理产权变更登记手续。

5.2.2乙方应保证在赠与后，继续遵守国家关于房屋管理的法律法规。

5.2.3乙方在赠与后，享有该房屋的居住权和使用权，并应合理使用和维护该房屋。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权变更登记手续，或赠与的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本合同约定接受赠与，或未配合甲方办理产权变更登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签