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文档简介

哈尔滨手房买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码地址：哈尔滨市南岗区长江路1号。

乙方（买方）：李四，身份证号码地址：哈尔滨市道里区中央大街2号。

鉴于甲方是位于哈尔滨市南岗区长江路1号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房屋信息

1.1标的房屋的具体位置为哈尔滨市南岗区长江路1号，建筑面积为120平方米，房屋所有权证号为：哈房权证南字第123456号。

1.2甲方保证对标的房屋拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意标的房屋的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到全部房款后五个工作日内将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第四条过户手续

4.1双方同意在乙方支付完全部房款后十个工作日内共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

5.2如乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

以上合同内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解合同全部条款，同意遵守合同

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