代持房产合同二零二五年

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代持房产合同二零二五年甲方（房产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产持有人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、楼层数等）。房产2（如有）：位于______，房产证号为______。乙方同意代持甲方上述房产，并保证拥有房产的完全权利。2.代持期限乙方同意代持甲方房产至______年______月______日止。除非双方另有书面约定，否则乙方不得擅自处置该房产。二、权利义务1.甲方权利甲方拥有对代持房产的完全使用权、收益权及处分权。甲方有权要求乙方按照约定及时缴纳房产相关税费。2.乙方义务乙方应妥善保管代持房产，确保房产安全。乙方应按照约定及时向甲方提供房产的权属证明及相关文件。三、费用及支付1.费用承担代持期间，房产相关税费、维修费用等由甲方承担。乙方代持期间产生的其他费用，除非双方另有约定，否则由乙方承担。2.支付方式费用支付方式为______，具体支付时间及金额以双方书面协议为准。四、违约责任1.甲方违约甲方未按约定支付费用或擅自处置代持房产的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约乙方未妥善保管代持房产或擅自处置房产的，应向甲方支付______元违约金。乙方违反约定导致房产权属变更的，应承担全部法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行监督，确保房产安全和使用符合约定。有权要求乙方在代持期间提供房产的权属证明及相关文件。义务：在代持期间，甲方应尊重乙方的代持权利，不得擅自干涉乙方的代持行为。甲方应按照约定支付代持费用，并保证支付方式的合法性。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照约定支付代持费用。如因甲方原因导致代持房产受到损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：乙方应妥善保管代持房产，确保房产安全。乙方应按照约定提供房产的权属证明及相关文件。六、房产使用与维护1.使用规定乙方在代持期间，应按照甲方的要求合理使用房产，不得擅自改变房产用途。甲方有权要求乙方停止任何违反合同约定的房产使用行为。2.维护责任乙方应负责代持房产的日常维护，确保房产处于良好状态。如因乙方维护不当导致房产损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。七、代持费用与支付1.费用标准代持费用按照双方约定的标准计算，具体金额为______元/年（大写：______）。甲方应在每年______月______日前支付当年的代持费用。2.支付方式代持费用支付方式为______，具体支付时间及金额以双方书面协议为准。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付代持费用，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故解除代持协议，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照约定妥善保管代持房产，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变房产用途或违反使用规定，应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、代持费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____