商业公寓定金合同范本

商业公寓定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商业管理有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括商业管理与咨询服务、公寓租赁与经营管理等。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括科技产品研发、销售及技术服务等。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的商业公寓租赁给乙方使用，乙方支付相应租金事宜，达成如下合同。双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，旨在明确双方的权利义务，确保合同的履行。

本合同所称的商业公寓位于XX省XX市XX区XX路XX号，公寓面积为XX平方米。甲方作为公寓的出租方，拥有该公寓的完全使用权和出租权。乙方作为承租方，愿意租赁该公寓并支付租金。双方确认，本合同的签订有利于乙方开展业务，同时也有利于甲方获取租金收入。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方签订本合同，以明确双方在租赁期间的权利义务，确保合同的履行。合同内容如下：

第一章租赁标的及租金

第一条租赁标的

甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业公寓租赁给乙方使用。公寓面积为XX平方米。

第二条租金

乙方应按月支付租金，租金为人民币XX元/月。租金每半年支付一次，提前一个月支付。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

第四条续租

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方可在新的租赁合同中约定租金调整等事项。

第三章双方权利与义务

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

2.甲方应负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。

3.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按合同约定支付租金，不得迟延支付。

2.乙方应合理使用公寓，不得擅自改动结构和损坏设施。

3.乙方应遵守法律法规，不得在公寓内从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将公寓恢复原状，并支付相关费用。

第四章价格与支付条件

第七条租金支付方式

乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金，并将付款凭证发送给甲方。

第八条押金

乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后无息退还押金。

第五章履行期限

第九条合同履行期限

双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出公寓。

第十条合同变更

合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

第六章违约责任

第十一条违约责任

1.甲方未按合同约定提供公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.一方未履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七章不可抗力

第十二条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据不可抗力情况部分或全部免除责任。

第八章争议解决

第十三条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

第十四条合同解除

1.双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。

2.一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

第十五条信息保密

双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。

第十章附则

第十六条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商业公寓租赁过程中的权利义务，确保合同的履行。合同范围包括公寓的租赁、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商业公寓：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓，公寓面积为XX平方米。

2.租金：指乙方应按月支付给甲方的费用，用于租赁商业公寓的使用权。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商业公寓的时间，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

4.甲方：指XXX商业管理有限公司，拥有商业公寓的完全使用权和出租权。

5.乙方：指XXX科技有限公司，愿意租赁商业公寓并支付租金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

2.甲方应负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。

3.甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付租金，不得迟延支付。

2.乙方应合理使用公寓，不得擅自改动结构和损坏设施。

3.乙方应遵守法律法规，不得在公寓内从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将公寓恢复原状，并支付相关费用。

合同双方的其他权利与义务：

5.甲方有权在租赁期间对公寓进行正常的维护和保养，但应提前通知乙方。

6.乙方有权在租赁期间合理使用公寓，但不得擅自转租或转让给第三方。

7.甲方应按照合同约定提供公寓，如因甲方原因导致公寓无法使用，甲方应承担相应责任。

8.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

9.双方应共同努力维护公寓的正常使用和秩序，不得损害对方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商业公寓的租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账等非现金方式支付租金，并将付款凭证发送给甲方。

3.租金支付时间：租金每半年支付一次，提前一个月支付。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同履行期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按合同约定提供公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

b.若甲方未履行合同义务导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

b.若乙方未合理使用公寓或擅自改动结构和损坏设施，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

c.若乙方未遵守法律法规或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方同意，违约金的标准为合同总金额的XX%。

4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

5.双方确认，本合同的履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方或乙方无法控制的网络、通信、系统故障等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

4.双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并考虑是否减轻或免除受影响方的责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后XX日内提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生及影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：双方可向相关行业协会或调解组织申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议。

b.仲裁：如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。

c.诉讼：如双方未选择仲裁或调解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方确认，选择争议解决方式时应充分考虑合同的履行情况、双方利益等因素。

4.无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院/仲裁机构作出相关裁决。

6.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方均应履行争议解决结果确定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行合同履行过程中的通知和沟通。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出公寓，并支付相关费用。

5.双方确认，本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括公寓设施清单、租金支付明细等补充材料。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的公寓照片、乙方提供的公司资质证明等。

3.双方确认，附录和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如本