购买小区房合同范本

购买小区房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小区业主委员会，地址为XX市XX区XX街道XX号小区，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方为XXX小区的业主委员会，负责小区的物业管理及协调工作；乙方为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房产交易经验。双方为了更好地推动小区房产市场的健康发展，保障双方的合法权益，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售/出租小区房屋事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，执行合同约定，共同维护小区的和谐稳定。

本次合作背景：甲方作为小区业主委员会，希望通过委托乙方销售/出租小区房屋，提高小区的居住品质，优化小区的房产市场环境。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备较强的市场推广能力和专业的服务团队，有信心完成甲方的委托任务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，共同合作完成小区房屋的销售/出租工作。本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

为确保双方履行合同义务，本合同还明确了其他条款和附则，包括合同的生效、终止和解除等内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

在此基础上，双方应共同努力，密切协作，确保本次合作的顺利完成，为小区业主提供优质、专业的房产交易服务。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：____年____月____日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买/销售/出租XXX小区房屋过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方委托乙方代理销售/出租小区房屋，乙方应按照甲方的要求，提供专业的房产交易服务。

2.乙方应全面了解房屋的实际情况，向甲方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方进行房屋的销售/出租工作。

3.甲方应按照合同约定，支付乙方相应的服务费用，并配合乙方完成房屋的销售/出租工作。

4.双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护小区的和谐稳定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指XXX小区业主委员会。

2.乙方：指XXX房地产经纪有限公司。

3.房屋：指位于XXX小区的XXX号房屋。

4.服务费用：指乙方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。

5.销售/出租：指甲方委托乙方将房屋出售/出租给第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息，并对房屋的销售/出租情况享有知情权。

2.甲方有权按照合同约定，终止或解除本合同。

3.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。

4.甲方应配合乙方完成房屋的销售/出租工作，包括但不限于提供房屋的相关资料、协助办理交易手续等。

5.甲方应在合同约定的时间内，履行支付服务费用的义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，并对房屋的销售/出租情况享有知情权。

2.乙方有权按照合同约定，终止或解除本合同。

3.乙方应全面了解房屋的实际情况，向甲方提供真实、准确的房屋信息。

4.乙方应协助甲方进行房屋的销售/出租工作，包括但不限于推广房屋、寻找潜在买家/租户、协助办理交易手续等。

5.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的销售/出租任务。

6.乙方应按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定如下价格条款与支付条件：

1.乙方代理销售/出租房屋的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.在本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；

b.在房屋交易完成之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票，乙方应当按照国家相关规定开具发票。

4.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行本合同。

1.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方提供详细的房屋销售/出租方案，并开始执行。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方提供房屋的相关资料，并协助乙方进行销售/出租工作。

3.双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

3.乙方未按照约定时间完成房屋销售/出租任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

4.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

为本合同所述不可抗力事件，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、游行等；

4.电力故障、通信中断、交通瘫痪等。

如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

一方因不可抗力不能履行合同的，应在本合同约定的履行期限内提供证明，并提供必要的信息以便对方评估影响。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.双方应尽力维护本合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。

2.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

3.双方应遵守国家相关法律法规，执行法院判决或仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

4.如双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就争议事项提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前【】天书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.合同约定的房屋销售/出租任务完成；

d.不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法克服该不可抗力事件；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在任何一方违约且无法纠正违约行为的情况下，另一方有权单方面解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分