买卖土地正规合同范本

买卖土地正规合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家依法设立、合法经营的企业，拥有良好的信誉和稳定的财务状况。

1.2甲方拟购买乙方所持有的土地使用权，用于建设和发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方持有上述土地使用权，具备合法的土地使用权证。

2.2乙方愿意将土地使用权出售给甲方，并承诺土地使用权的真实性、合法性和有效性。

合同简介：

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方土地使用权事宜，达成如下合同：

本合同旨在明确双方在土地使用权买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

双方同意，本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，严格按照合同条款执行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了土地使用权买卖关系，双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在买卖土地使用权过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的合法性、真实性和有效性。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的土地使用权，乙方同意将土地使用权出售给甲方。

2.双方按照约定的价格和支付条件进行交易。

3.双方在合同约定的履行期限内履行合同义务。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××有限公司，持有本合同并购买土地使用权的当事人。

2.乙方：指×××个体户，持有土地使用权并出售给甲方的当事人。

3.土地使用权：指乙方持有的，可用于建设、开发、经营的土地使用权。

4.合同价格：指双方约定的，甲方购买土地使用权应支付给乙方的金额。

5.履行期限：指双方约定的，甲方支付合同价格和乙方交付土地使用权的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的土地使用权。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件，向乙方支付合同价格。

3.甲方应按照合同约定的履行期限，接受乙方交付的土地使用权。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变土地使用权的性质和用途。

5.甲方应在合同履行过程中，积极配合乙方，确保交易的顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售土地使用权给甲方。

2.乙方应保证土地使用权的真实性、合法性和有效性，如因土地使用权瑕疵导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，向甲方交付土地使用权。

4.乙方应按照合同约定的履行期限，向甲方交付土地使用权。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自改变土地使用权的性质和用途。

6.乙方应在合同履行过程中，积极配合甲方，确保交易的顺利进行。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第四条价格与支付条件

1.本合同的土地使用权交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），即甲方应向乙方支付的金额。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同价格：

a)【】年【】月【】日前，甲方一次性向乙方支付合同价格的【】%；

b)【】年【】月【】日前，甲方一次性向乙方支付合同价格的【】%。

3.甲方支付合同价格后，乙方应及时向甲方交付土地使用权，并办理相关土地使用权转移手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付合同价格的【】%。

3.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方交付土地使用权，并办理相关土地使用权转移手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付方式和支付时间向乙方支付合同价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方交付土地使用权，或者交付的土地使用权存在瑕疵，导致甲方无法正常使用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.甲乙双方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

4.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.甲乙双方同意，本合同违约责任的规定，旨在保障双方合法权益，确保合同的履行。

6.本合同违约责任的规定，不影响甲乙双方在其他条款约定的权利和义务。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可以请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决，双方均有权解除合同，并免除对方因不可抗力事件导致的违约责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定，向对方提供相关证明文件，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响。

第七条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.如果选择仲裁，仲裁地点应在【】，仲裁机构为【】。

4.如果选择诉讼，应向【】提起诉讼，适用【】法律。

5.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行和其他权利的行使。

6.双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的费用。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发送通知，通知应以邮递方式送达对方注册地址，通知视为在邮戳日期生效。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署，经双方确认后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方达成终止协议，并书面确认；

b)合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了结的事务，包括但不限于土地使用权转移手续、赔偿等。

5.本合同终止不影响甲乙双方在合同有效期间产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件为【】，附件与本