自建楼转让合同范本

自建楼转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为建筑工程施工、建筑材料销售等。联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于XX市XX区的自建楼一栋，拟将其转让给乙方。乙方作为建筑工程公司，拟购买该自建楼作为公司办公及经营场所。双方经友好协商，就自建楼转让事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及对合作前景的信心。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的义务，共同推进合作事宜。

自建楼转让合同范本旨在明确双方在转让过程中的权利和义务，确保交易公平、安全、高效。本合同共分为十章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。

本合同的签订有利于双方充分发挥各自优势，实现资源整合，提高经营效益。通过明确双方权利和义务，有利于降低交易风险，确保合作顺利进行。同时，本合同还规定了违约责任、不可抗力等条款，以应对可能出现的突发情况，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就自建楼的转让事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、安全、高效进行。具体内容包括自建楼的转让、价款的支付、履行的期限以及违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.自建楼：指位于XX市XX区的自建楼一栋，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

2.转让价格：指甲方将自建楼转让给乙方的价格，金额为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.支付条件：指乙方支付转让价格的方式、期限和条件。

4.履行期限：指甲方完成自建楼转让给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证自建楼的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，并保证自建楼符合相关法律法规的规定。

2.甲方应按照合同约定的价格将自建楼转让给乙方，并按照约定的期限和条件交付自建楼。

3.甲方应协助乙方办理自建楼的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付转让价格，并按照约定的期限和条件支付。

2.乙方应自建楼转让完成后，按照约定使用和经营自建楼，并遵守相关法律法规的规定。

3.乙方应协助甲方办理自建楼的过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

2.双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同的内容。

3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.如果因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法。

第四条价格与支付条件

自建楼的转让价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付转让价格：

1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，即人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.乙方应在自建楼过户手续完成后，向甲方支付转让价格的剩余百分之七十，即人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

乙方的支付义务完成后，甲方应按照合同约定将自建楼转让给乙方。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起至自建楼转让完成之日止。合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

自建楼的转让完成期限为自合同签订之日起计算的六个月内。如果因不可抗力等原因导致合同无法在约定期限内履行，双方应立即通知对方，并协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如果甲方不履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.如果乙方不按照约定的时间和方式支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之十，即人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

3.如果甲方在约定的履行期限内未完成自建楼的转让，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.如果乙方在约定的履行期限内未支付转让价格的剩余部分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的百分之十，即人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

5.如果一方违反本合同的其他约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约金、赔偿等。

6.如果因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法。如果不可抗力持续发生，导致合同无法在约定期限内履行，双方有权解除合同，互不承担违约责任。

本合同的违约责任应适用中华人民共和国法律法规的规定，双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行变得不可能。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.交通瘫痪，如车祸、封锁、铁路中断等；

5.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据事件的影响和严重程度，决定是否继续履行合同或者延期履行。

如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行困难，双方应尽力继续履行合同，并采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守争议解决过程中的一切决定和裁决，不得擅自变更或者解除。如果任何一方违反裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同的争议解决方式应适用中华人民共和国法律法规的规定，双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.自建楼转让完成后，本合同自动终止；

b.双方协商一致提前终止合同，并书面确认；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除合同，并书面确认；

b.一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，一方有权解除合同。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

6.合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。