商住铺面出售合同范本

商住铺面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××商住铺面出售有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为商住铺面的出售方，拥有该铺面的所有权和处置权。乙方作为买方，有意购买甲方的商住铺面，并愿意按照本合同的约定支付价款并履行相关手续。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订是为了明确双方在商住铺面出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的内容包括双方的基本信息、铺面描述、价款支付、交付时间、违约责任等方面的条款。双方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，确保交易的顺利完成。

在本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同的报批、登记等手续。同时，双方应按照诚实信用的原则，提供真实、准确、完整的资料和信息，不得有欺诈、误导等行为。

双方应共同努力，维护合同的履行，解决合同履行过程中可能出现的争议。对于不可抗力等无法预见、无法避免并且无法克服的情况，双方应根据实际情况协商解决。

本合同的签订是双方真实意思的表示，一经签订即具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

合同范本的具体内容如下：

第一条铺面描述

第二条价款支付

第三条交付时间

第四条违约责任

第五条争议解决

第六条不可抗力

第七条其他条款

第八条附则

第九条签署

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方在商住铺面出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括铺面的描述、价款支付、交付时间、违约责任等方面的条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××商住铺面出售有限公司，拥有商住铺面的所有权和处置权。

2.乙方：指×××个人/公司，有意购买甲方的商住铺面。

3.商住铺面：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的铺面。

4.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商住铺面的购买价格。

5.交付时间：指甲方按照本合同约定将商住铺面交付给乙方的具体时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对商住铺面享有合法的所有权和处置权，保证商住铺面的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间、方式将商住铺面交付给乙方。

3.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付价款。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付价款给甲方。

2.乙方应按照本合同约定的时间、方式接收商住铺面，并履行相关手续。

3.乙方应按照本合同约定的方式使用商住铺面，并保证商住铺面的安全、完好。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守相关法律法规，履行合同的报批、登记等手续。

2.双方应按照诚实信用的原则，提供真实、准确、完整的资料和信息，不得有欺诈、误导等行为。

3.双方应共同努力，维护合同的履行，解决合同履行过程中可能出现的争议。对于不可抗力等无法预见、无法避免并且无法克服的情况，双方应根据实际情况协商解决。

4.本合同的签订是双方真实意思的表示，一经签订即具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

商住铺面的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付价款：

1.本合同签订之日起【】日内，乙方支付甲方商住铺面购买价格的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.定金支付完成后【】日内，乙方应支付剩余的【】%的价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应在支付剩余价款后【】日内，与甲方办理商住铺面的过户手续，并支付相关税费。

4.乙方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将商住铺面交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付定金给甲方。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，支付剩余的价款给甲方。

4.乙方应在本合同生效后【】日内，与甲方办理商住铺面的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付商住铺面的，应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×【】%。

2.甲方违反本合同的约定，未能按时支付价款的，应支付乙方逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×【】%。

3.乙方违反本合同的约定，未能按时支付定金或剩余价款的，应支付甲方逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×【】%。

4.乙方违反本合同的约定，未能按时办理商住铺面的过户手续的，应支付甲方逾期办理的违约金，违约金计算方式为：逾期办理金额×逾期办理天数×【】%。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方应共同努力，维护合同的履行。如因不可抗力等无法预见、无法避免并且无法克服的情况导致合同无法履行或者造成损失的，双方应根据实际情况协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

a)自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b)政府行为，如征收、征用、禁止或限制等；

c)社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

d)其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力情况的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并立即采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。

5.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据实际情况协商调整合同履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构或法院有相反的命令，双方应继续履行本合同的约定。

5.双方应遵守争议解决结果，并履行相关的法律手续。

6.双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用，由败诉方承担。

7.双方应共同努力，维护合同的履行。如因不可抗力等无法预见、无法避免并且无法克服的情况导致合同无法履行或者造成损失的，双方应根据实际情况协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行期限届满；

c)不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、交付、过户等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则，协商解决。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附