学校租商铺合同范本

学校租商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX学校，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系方式为XX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX商铺，成立于XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XX，联系方式为XX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的发展有共同的认识和期待，甲方愿意将学校的商铺出租给乙方经营，乙方愿意承租并按照约定的方式和条件进行经营。双方经过友好协商，就商铺的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对双方合作前景的信心。甲方作为出租方，拥有商铺的合法所有权和处置权，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意按照约定的租金和条件租赁和使用商铺。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同发展。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，享受相应的权利。双方应遵守商业道德和社会公德，共同维护商铺的经营秩序，确保双方的合法权益得到保障。

本合同的签订是在自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行合同的约定，不得有欺诈、误导等行为。双方应在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校商铺的租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。本合同涉及的具体内容包括商铺的租赁、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.商铺：指甲方学校内指定的用于出租的商铺位置和面积。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。

3.使用期限：指乙方根据本合同约定使用商铺的时间段。

4.维修费用：指因商铺设施设备损坏或老化等原因，需要进行维修、更换所产生的费用。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商铺的合法所有权和处置权，确保乙方在租赁期间可以合法使用商铺。

（2）甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，符合消防安全、卫生等相关要求。

（3）甲方应按照本合同约定提供商铺，并确保商铺在租赁期间的基本设施设备完好。

（4）甲方应在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同解决可能出现的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的方式使用商铺。

（2）乙方应自行承担在租赁期间因使用、经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费等。

（3）乙方应按照约定对商铺进行维修、保养，确保商铺设施设备的正常使用。

（4）乙方应在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同解决可能出现的问题。

（5）乙方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。

（6）乙方应按照约定的期限和要求迁出商铺，并按照甲方要求恢复商铺的原状。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商铺的租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.租金调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，租金可进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

2.乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按照本合同第四条第五款约定支付滞纳金。

4.提前解约：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。

5.违约导致损失：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

7.争议解决：本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

3.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应在合理时间内提供必要的事宜说明，并采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限、方式等。

5.不可抗力事件的证明：受影响的一方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼地点：本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地的人民法院。

3.仲裁条款：甲乙双方可以选择提交至XX仲裁委员会进行仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁决定：仲裁委员会做出的仲裁决定是终局的，对甲乙双方具有约束力。

5.仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁费、仲裁员报酬等，由败诉方承担。

6.仲裁语言：仲裁语言为中文。

7.仲裁地点：仲裁地点为XX市。

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。合同范本的编制应由专业律师进行，以确保合同的合法性和有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知对方，通知应以签字或盖章的书面文件为准。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的使用期限届满，双方未续签；

b.甲乙双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并按照本合同约定恢复商铺的原状。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。

7.强制性规定：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均应遵守中华人民共和国的法律、法规强制性规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商铺平面图、租金支付明细表等补充材料，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同