托管房屋租房合同范本

托管房屋租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的正规公司，拥有丰富的房产经验和专业的团队。公司地址位于某市某区某路某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房屋托管服务的公司，拥有专业的管理和运营团队，致力于为房东和租客提供一站式服务。公司地址位于某市某区某路某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx5689，邮箱：guwan@。

合同简介：

双方合作的前提条件是甲方将其名下的房屋委托给乙方进行出租和管理，乙方则负责房屋的租赁、维修、管理等工作，并按照约定的比例支付甲方租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在托管房屋租房过程中的权利和义务，确保交易的公平性和安全性。通过本合同的签订，甲方可以放心地将房屋交给乙方管理，乙方也可以在遵守合同约定的前提下，开展房屋租赁业务，实现双方的合作共赢。

在本合同中，甲方作为出租方，其主要权利是收取租金，并要求乙方按照约定的标准和方式管理、维护房屋。同时，甲方也有义务提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋在租赁期间的安全和合法性。

乙方作为承租方和房屋托管服务提供方，其主要权利是根据合同约定租赁和管理甲方房屋，并按照约定的比例支付租金。乙方也有义务按照合同约定维护、维修房屋，并确保房屋在租赁期间的使用安全和合法性。

本合同的价格和支付条件为：甲方将房屋委托给乙方，乙方按照每月租金人民币XX元整的金额向甲方支付租金。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。乙方应在每月租金支付日前XX天，将租金支付至甲方指定的银行账户。

履行期限为本合同签订之日起至房屋租赁期满之日止。如果双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。

违约责任方面，如果甲方未按照约定提供房屋，或者未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。如果乙方未按照约定支付租金，或者未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

对于不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同，或者变更、解除合同。

争议解决方面，如合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款包括：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规，友好协商解决。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下的房屋委托给乙方进行出租和管理，乙方则负责房屋的租赁、维修、管理等工作，并按照约定的比例支付甲方租金的具体内容和范围。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指合同中指定的房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.乙方：指承担房屋租赁、维修、管理等工作，并按约定支付甲方租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

4.托管房屋：指甲方将其名下的房屋委托给乙方进行出租和管理的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有义务提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋在租赁期间的安全和合法性。

2.甲方有权收取租金，并要求乙方按照约定的标准和方式管理、维护房屋。

3.甲方应确保其对房屋的处置权、收益权等不受合同的约束，且不侵犯第三方的合法权益。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定租赁和管理甲方房屋，并按照约定的比例支付租金。

2.乙方有义务按照合同约定维护、维修房屋，并确保房屋在租赁期间的使用安全和合法性。

3.乙方应在每月租金支付日前XX天，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.乙方应在租赁期间定期向甲方报告房屋的租赁和管理情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等情况。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将其名下房屋托管给乙方，乙方应按每月人民币XX元整的金额向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月租金支付日前XX天，完成当月租金的支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照约定提供房屋，或者未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

乙方未按照约定支付租金，或者未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。

乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。

3.逾期履行：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

4.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的性质和影响，协商决定是否继续履行合同，或者变更、解除合同。

5.其他违约情形：

如双方在合同履行过程中发生其他违约情形，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：

当不可抗力事件发生，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响的一方不因不可抗力事件而免除根据本合同项下应承担的义务，除非不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行变得不可能。

在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复合同的履行。如果双方协商一致，可以变更或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：

如本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的正常进行。

2.调解解决：

如果协商不成，任何一方可以书面形式向对方提出调解申请。调解不成的，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼。

3.仲裁解决：

如果双方在合同中约定仲裁条款，任何一方在发生争议时可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.诉讼解决：

如双方未达成仲裁协议或调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内进行。

双方同意，无论采取哪种争议解决方式，都不影响合同的继续履行，除非双方另有约定或法院/仲裁机构作出相反裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：

双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件等。

2.合同变更：

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方协商一致的变更均无效。

3.终止条件：

本合同在以下条件下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方达成书面一致终止合同的协议；

c.法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：

除非双方另有约定，任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。