房屋土地流转合同范本

房屋土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，经营地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事房地产经纪、咨询服务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：yyy@。

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，乙方为具备合法经营资格的房地产经纪个体户，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方开发的房地产项目进行合作。甲方同意将开发的房屋及土地出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租甲方开发的房屋及土地，并支付相应的价款/租金。双方同意签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的主要内容包括：双方的基本信息、房屋及土地的详细情况、价款/租金的支付条件及期限、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在签订本合同之前，甲方已向乙方提供了项目的相关资料和信息，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。乙方已充分了解项目的具体情况，并同意购买/承租甲方开发的房屋及土地。

本合同的签订，旨在确保双方的权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规的规定，遵循市场规律，实现互利共赢。双方应共同努力，确保项目的顺利实施，为我国的房地产事业贡献力量。

第一章双方的权利和义务

第一条甲方的权利和义务

1.1甲方应向乙方提供合法的房屋及土地使用权证等相关证明材料。

1.2甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋及土地的建设、交付等工作。

1.3甲方应保证房屋及土地的质量符合国家相关标准和规定。

1.4甲方应在合同约定的范围内，提供与房屋及土地相关的配套设施和服务。

1.5甲方应协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方应按照合同约定的时间节点，支付房屋及土地的价款/租金。

2.2乙方应合法使用房屋及土地，不得擅自改变用途，不得损害房屋及土地的结构和质量。

2.3乙方应在合同约定的范围内，履行与房屋及土地相关的配套设施和服务的使用义务。

2.4乙方应协助甲方办理房屋及土地的过户手续。

2.5乙方应按照合同约定，承担违约责任。

......

后续章节将详细约定双方的权利和义务、价款/租金支付条件及期限、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。敬请关注。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房屋及土地的交易关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：房屋及土地的出售/出租、价款/租金的支付、交付、过户等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的项目中的住宅/商业用房/写字楼等建筑物。

2.土地：指与上述房屋相连的土地，用地面积为XX平方米。

3.价款：指乙方购买/承租房屋及土地应支付的金额，具体金额见本合同附件。

4.租金：指乙方承租房屋及土地应支付的租金，具体金额、支付周期等见本合同附件。

5.交付：指甲方将房屋及土地按照合同约定条件交给乙方使用的行为。

6.过户：指将房屋及土地的所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋及土地享有合法的所有权/使用权，并保证房屋及土地不受任何第三方的权利主张。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋及土地的建设、交付等工作，并保证房屋及土地的质量符合国家相关标准和规定。

3.甲方应提供与房屋及土地相关的配套设施和服务，并在合同约定的范围内协助乙方办理过户手续。

4.甲方应按照合同约定，履行合同义务，否则应承担违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间节点，支付房屋及土地的价款/租金。

2.乙方应合法使用房屋及土地，不得擅自改变用途，不得损害房屋及土地的结构和质量。

3.乙方应在合同约定的范围内，履行与房屋及土地相关的配套设施和服务的使用义务。

4.乙方应协助甲方办理房屋及土地的过户手续。

5.乙方应按照合同约定，承担违约责任。

本合同双方的具体权利和义务详见本合同附件。

第四条价格与支付条件

1.本合同房屋及土地的价款/租金为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额见本合同附件。

2.乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付价款/租金：

a）支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付价款/租金。

b）支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付约定的价款/租金的【】%。

c）分期支付：如乙方选择分期支付，应按照本合同附件约定的分期支付计划执行。

3.甲方应在收到乙方支付的价款/租金后，向乙方出具合法有效的发票/收据。

4.双方同意，如有调整价款/租金的情况，应签订补充协议，并经双方共同盖章确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。

3.房屋及土地的交付时间见本合同附件，乙方应按照约定时间接收房屋及土地。

4.过户手续应在交付后【】个月内完成，双方应共同配合办理相关手续。

5.如双方同意提前终止本合同，应书面协议解除，并按照本合同约定处理后续事宜。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.甲方未按照约定时间完成房屋及土地的建设、交付等工作的，应按照乙方已支付的价款/租金的【】%向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供房屋及土地相关配套设施和服务的，应向乙方支付违约金，违约金为【】元整（大写：【】元整）。

4.乙方未按照约定时间支付价款/租金的，应按照逾期支付金额的【】%向甲方支付违约金。

5.乙方擅自改变房屋及土地用途或损害房屋及土地结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

6.不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决办法。

7.一方未履行本合同项下义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

8.本合同约定的违约金、赔偿等事项，双方应严格按照本合同及附件的约定执行。如有争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行本合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并采取合理措施防止损失扩大。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同的义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，除非法院另有规定。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果一方不同意仲裁，另一方可以向人民法院提起诉讼。

6.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

7.在争议解决过程中，除非争议解决机构另有要求，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.本合同争议的解决应遵循中华人民共和国的法律规定，适用中华人民共和国的司法管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同可以在以下情况下终止：

a）双方协商一致解除本合同；

b）合同履行期限届满；

c）不可抗力事件导致合同无法履行；

d）一方违约导致合同目的不能实现；

e）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于清理债权债务、办理过户手续等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋及土地的详细情况、价款/租金支付计划