商业房屋维修合同范本

商业房屋维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家专注于商业地产开发与运营的企业。甲方的业务涵盖商业房屋的购买、租赁、维修、管理等方面。甲方以其良好的信誉和专业的团队在业界获得了广泛认可。

甲方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家专业的商业房屋维修服务提供商。乙方拥有丰富的维修经验和专业的技术团队，能够为客户提供高效、优质的维修服务。

乙方的地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为商业房屋的所有者或管理者，需要对房屋进行定期的维修和保养，以确保房屋的安全和舒适性。乙方作为专业的维修服务提供商，具备提供此类服务的能力和经验。因此，甲方希望与乙方合作，委托乙方进行商业房屋的维修工作。

本合同旨在明确双方在合作中的权利和义务，规定了维修的范围、质量标准、价格和支付条件、履行期限、违约责任等方面的内容。通过签署本合同，甲方可以确保房屋得到专业、高效的维修服务，乙方则可以获得商业房屋维修的业务，实现双方的合作共赢。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行。对于合同中未涉及的事宜，双方应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，明确双方的权利和义务，确保维修工作的顺利进行。双方应认真履行合同的约定，按照约定的时间、质量、费用等要求完成维修工作。同时，双方应相互配合，及时解决合作过程中出现的问题，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或解除。双方应尽最大努力减少不可抗力因素带来的损失，并共同承担由此产生的风险。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

除本合同正文条款外，双方还可以在附则中约定其他与合同有关的事宜。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。合同到期后，如双方无异议，可以续签。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________________________

日期：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________________________

日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方之间的商业房屋维修服务的权利和义务，确保维修服务的质量、进度和费用等方面的约定，以实现双方的合作共赢。

合同范围包括：

1.商业房屋的维修和保养，包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等的检查、维修、更换和保养工作；

2.按照甲方的要求，提供专业的维修方案和技术支持；

3.在维修过程中，遵守相关的法律法规，确保维修工作的安全和环保；

4.双方在合同中约定的其他维修服务事项。

第二条定义

1.商业房屋：指用于商业目的的建筑物，包括经营性用房和配套用房等；

2.维修：指对商业房屋及设施设备进行检查、保养、更换和修复等工作，以保证其正常使用和安全；

3.甲方：指本合同中委托乙方进行商业房屋维修的买方、出租方或委托方；

4.乙方：指本合同中承担商业房屋维修服务的卖方、承租方或服务提供方；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供商业房屋的详细信息和维修要求，包括但不限于房屋的位置、面积、设施设备情况等；

2.按照约定时间支付维修费用，并对乙方的维修工作进行监督和验收；

3.协助乙方进行维修工作，提供必要的人员、物资和场地支持；

4.不得干涉乙方的维修作业，不得无故拖延验收时间或拒付维修费用；

5.对乙方提供的维修服务质量进行评价，并提出改进建议。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的要求，提供商业房屋维修服务的详细方案和报价；

2.按照约定时间和质量标准完成维修工作，并确保维修过程中的安全和环保；

3.对其维修工作的质量负责，如出现质量问题，乙方应负责及时修复或重新施工；

4.遵守相关法律法规，不得在维修过程中损害甲方的利益和声誉；

5.协助甲方进行维修工作的监督和验收，并接受甲方的评价和建议。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务；

2.双方应相互配合，及时解决合作过程中出现的问题；

3.双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方；

4.双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的商业房屋维修服务，按照双方约定的单价和维修工程总量计算总价款。单价和总价款详见附件一。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付维修费用。支付方式可以是现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方支付维修费用的时间为维修工程完工后，甲方对维修质量无异议的情况下七个工作日内。

4.乙方提供正式发票给甲方，甲方据此进行税务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将续期____年。

2.维修工程应按照双方约定的时间表进行，乙方应保证在约定的时间内完成维修工作。

3.甲方应在合同约定的时间内支付维修费用。

4.如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同，双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.如果乙方未能按照约定完成维修工作，或维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内重新维修或修复，并有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：维修费用的10%~30%。

2.如果甲方未能在约定时间内支付维修费用，乙方有权拒绝交付维修工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式为：应付款项的10%~30%。

3.如果一方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.双方同意，违约金不足以弥补实际损失时，违约方应按实际损失金额进行赔偿。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

7.本合同自双方签署之日起生效。签署日期为本合同的起始日期。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定合同的变更或解除。

5.双方同意，不可抗力事件的发生将免除遭受影响一方的违约责任。但一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或部分无法履行的，不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽最大努力维护合同的履行和双方的合作关系。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

3.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终手段。在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便争议能够得到及时、有效的解决。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

7.本合同自双方签署之日起生效。签署日期为本合同的起始日期。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知视为在发送之日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方明确表示不再履行合同义务；

d.法律规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于结算维修费用、处理维修遗留问题等。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

第十条附则

1.附录：本合同附件一为维修服务清单，附件二为维修费用明细表，附件三为付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。

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