新建房转让合同范本

新建房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、经营的企业。公司注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体经营户，主要从事新建房销售业务。注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方向甲方提供新建房转让服务。联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所持有的新建房事宜，达成如下协议。甲乙双方同意，在本合同约定的条款下，乙方将所持有的新建房转让给甲方，甲方自愿购买并支付相应的价款。

本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力因素造成的合同不能履行或部分履行，双方互不承担责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

第一条定义

1.1本合同中的“新建房”指的是乙方持有的，位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、担保等权利瑕疵。

1.2本合同中的“价款”指的是甲方购买乙方所持有的新建房所需支付的金额，具体金额如附件所示。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的新建房。

（2）甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间支付价款。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的价款。

（2）乙方应保证所持有的新建房产权清晰，无任何抵押、担保等权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

第三条价格与支付条件

3.1本合同约定的新建房价款为人民币×××元（大写：×××元整），甲方应按照以下方式支付：

（1）合同签订之日起×日内，甲方支付乙方新建房价款的30%；

（2）新建房过户手续办理完毕后×日内，甲方支付乙方新建房价款的70%。

3.2甲方支付价款时，应出具合法、有效的支付凭证，乙方予以确认。

第四条履行期限

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

4.2甲乙双方应按照本合同约定，在有效期内的×个月内完成新建房过户手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付价款的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定履行转让义务的，应退还已收取的价款，并按照已收取价款的×%支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行的，甲乙双方互不承担责任。

6.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在新建房转让交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的新建房，乙方同意将新建房转让给甲方。

2.确定新建房的具体位置、面积、产权等情况，以及价款的支付方式和时间。

3.明确双方在交易过程中的权利和义务，包括房屋过户手续的办理、税费的承担等。

4.约定违约责任，处理争议解决等事项。

本合同的范围仅限于甲乙双方在新建房转让交易中的权利和义务，不包括其他无关事项。

第二条定义

2.1新建房：指乙方持有的，位于××省××市××区××路××号的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、担保等权利瑕疵。

2.2价款：指甲方购买乙方所持有的新建房所需支付的金额，具体金额如附件所示。

2.3过户手续：指将新建房的产权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的新建房。

（2）甲方应按照合同约定的付款方式、付款时间支付价款。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（4）甲方应按照合同约定合理使用新建房，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的价款。

（2）乙方应保证所持有的新建房产权清晰，无任何抵押、担保等权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（4）乙方应在合同约定的时间内将新建房交付给甲方，并保证房屋质量和使用安全。

（5）乙方应按照合同约定履行转让义务，不得擅自撤销或变更合同约定。

第四条价格与支付条件

本合同约定的新建房价款为人民币×××元（大写：×××元整）。甲方应按照以下方式支付：

1.合同签订之日起×日内，甲方支付乙方新建房价款的30%；

2.新建房过户手续办理完毕后×日内，甲方支付乙方新建房价款的70%。

甲方支付价款时，应出具合法、有效的支付凭证，乙方予以确认。如甲方未按时支付价款，应按照逾期支付金额的×%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。甲乙双方应按照本合同约定，在有效期内的×个月内完成新建房过户手续。如因特殊情况导致过户手续无法在规定时间内完成，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定支付价款的，应按照逾期支付金额的×%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

6.2乙方未按照本合同约定履行转让义务的，应退还已收取的价款，并按照已收取价款的×%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

6.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行的，甲乙双方互不承担责任。

6.4甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。

6.5违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，违约一方应支付给守约一方。

6.6乙方未按照合同约定交付新建房或新建房存在质量问题的，甲方有权拒绝支付剩余价款，并要求乙方承担因此造成的损失。

6.7如甲乙双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件时，甲乙双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，不影响该方承担违约责任。

7.4甲乙双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，采取合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。

7.5不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2任何一方均可向对方提出协商解决争议的要求，对方应在收到要求后×日内给予回应，并积极协商解决。

8.3如争议涉及的事实不清、证据不足或有必要进一步调查的，双方可共同委托第三方进行鉴定或评估。

8.4在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。

8.5双方应保持冷静、理智的态度处理争议，避免采取任何损害对方利益的行为。

8.6如果本合同的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方书面同意进行变更。如甲乙双方同意变更本合同，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）合同约定的新建房过户手续完成；

（3）合同约定的价款支付完毕；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：甲乙双方同意，在本合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

9.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。

9.6本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的权利，或解除任何义务。

第十条附则

10.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于新建房的产权证明、价款支付凭证、