物业职工餐厅合同范本

物业职工餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为提高物业管理区域内职工的就餐质量，解决职工就餐问题，经过充分考察和比较，决定与乙方合作，由乙方在物业管理区域内设立职工餐厅。乙方具备丰富的餐饮管理经验和良好的信誉，愿意为甲方提供优质的餐饮服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，实现共同发展。双方应严格遵守合同条款，切实履行各自的义务，共同维护合作秩序。在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方物业管理区域内的职工能够享受到优质、健康的餐饮服务，解决职工就餐问题。乙方作为餐饮服务提供方，将在甲方提供的场地内设立职工餐厅，为甲方职工提供早、中、晚三餐服务。

职工餐厅的服务范围包括：提供符合食品安全标准的食物，保证食品质量；提供整洁、舒适的就餐环境；根据甲方要求，定期推出不同口味的菜品，满足甲方职工的饮食需求；遵守国家相关法律法规，确保餐饮服务的合法性。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司，提供场地并委托乙方设立职工餐厅的一方。

2.乙方：指×××餐饮管理有限公司，负责经营和管理职工餐厅的一方。

3.物业管理区域：指甲方负责管理的物业区域，包括建筑物、设施设备及附属场地等。

4.职工餐厅：指乙方在甲方物业管理区域内设立的，为甲方职工提供餐饮服务的场所。

5.食品安全标准：指国家有关部门制定的食品安全法律法规、标准和规定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供场地：甲方应提供适宜的场地给乙方设立职工餐厅，并根据合同约定，保证场地设施的完好和安全。

2.许可经营：甲方应向有关部门申请办理职工餐厅的营业执照和相关许可证，确保乙方合法经营。

3.职工需求调查：甲方应定期向职工收集餐饮需求，并将需求信息提供给乙方，以便乙方调整菜品和服务。

4.监督与检查：甲方有权对职工餐厅的经营情况进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。

5.支付费用：甲方应按照合同约定，及时支付乙方向职工提供的餐饮服务费用。

乙方的权利与义务：

1.经营与管理：乙方负责职工餐厅的经营和管理，确保为甲方职工提供优质、健康的餐饮服务。

2.食品安全与质量：乙方应确保提供的食物符合食品安全标准，保证食品质量，不得使用劣质、过期食材。

3.环境与设施：乙方应保持职工餐厅的环境整洁、卫生，并定期对设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

4.菜品供应：乙方应根据甲方职工的饮食需求和口味，提供丰富多样的菜品，并定期推出新菜品。

5.法律法规遵守：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保餐饮服务的合法性。

6.配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的管理工作，及时解决甲方提出的问题和建议。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方向甲方提供的餐饮服务费用为每名职工每餐____元人民币，具体费用根据甲方实际就餐人数和合同期限确定。

2.价格调整：合同期间，如遇原材料价格变动超过____%，乙方有权调整服务费用，但应提前一个月通知甲方。

3.支付方式：甲方按月向乙方支付餐饮服务费用。每月__日前，甲方应将当月服务费用支付给乙方。

4.支付凭证：乙方提供正规发票，甲方据此进行财务报销。

5.逾期支付：甲方逾期支付服务费用，应支付给乙方逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前__个月，双方可协商续签合同。

3.如双方提前终止合同，应提前__个月书面通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。

4.乙方向甲方提供的餐饮服务时间：每日早__点至晚__点。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期付款的利息，并承担乙方因逾期付款造成的损失。

（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供餐饮服务的，应支付违约金人民币____元。

（2）乙方提供的餐饮服务不符合食品安全标准或质量要求的，应立即整改，并承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担甲方因此造成的损失。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

4.违约金和损失赔偿：违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。双方另有约定的，从其约定。

5.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、鉴定费用、律师费用等费用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府禁令、法律法规变化等）。

2.责任免除：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

3.履行义务：不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据实际情况调整合同履行计划。

4.不可抗力后果的证明：受影响方应尽合理努力提供不可抗力的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构出具的报告等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向甲方所在地的民间调解组织申请调解，调解不成的，

b)仲裁：向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c)诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼地点：双方同意将本合同争议提交甲方所在地的法院进行诉讼。

3.仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

4.诉讼费用：诉讼费用和仲裁费用按相关法律规定承担。

5.双方在争议解决过程中应保持商业机密，不得泄露涉及对方商业秘密的信息。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、要求、同意等均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：合同的变更或修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面的变更或修改均无效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同，对方书面通知违约方后__天内仍未纠正；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止提供餐饮服务，并按照甲方要求迁出场地。双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。

5.合同的继承：本合同终止或解除后，除非双方另有约定，乙方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方约定的重要文件、资料、食谱等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方签字盖章的确认文件、许可证、营业执照等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同的保管：本合