苏州二手房买卖协议合同范例模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

苏州二手房买卖协议合同范例模板甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权证号______。房产应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且符合甲方购房需求。2.房产质量要求乙方保证所售房产无质量缺陷，并应在交付前提供房产质量保证书。房产质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、无污染等方面的要求。乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损失。二、房价与付款方式1.房价房产1的价格为______万元（大写：______），房产2（如有）的价格为______万元（大写：______）。甲方同意购买上述房产，总价款为______万元（大写：______）。2.付款方式首付款：合同签订后______日内支付总价款的______%；尾款：房产过户后______日内支付剩余总价款的______%。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。交房日期以房产证过户时间为准。2.交房地点房产交付地点为______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______%的违约金。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的房产进行实地查看和调查，如发现房产存在质量问题或不符合描述，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。有权根据房产市场情况调整购房价格，但应提前与乙方协商一致。义务：在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定完成房产过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的相关文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产无产权纠纷。向甲方提供房产质量保证书，并保证房产符合国家相关法律法规。六、房产检验与过户1.检验方式甲方在收到房产后应在______个工作日内进行检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。2.过户标准过户标准以本合同约定的房产信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。如过户不合格，甲方应在检验后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如退还房款等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款在房产过户手续完成后，甲方支付剩余合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责退还房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日