2025世茂集团商业综合体建设合同交底规定

2025世茂集团商业综合体建设合同交底规定第一章项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3建设单位：1.4施工单位：1.5监理单位：1.6项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。1.7功能定位：本项目为集商业、办公、酒店、居住为一体的综合性商业综合体。第二章施工范围2.1施工内容：包括但不限于土建工程、机电安装工程、幕墙工程、景观绿化工程、室内装修工程等，具体以设计图纸及工程量清单为准。2.2施工范围：桩基工程、主体结构工程、屋面工程、給排水工程、强弱电工程、消防工程、空调工程、电梯安装工程、外立面工程等。2.3甲方提供的施工图纸及技术要求为本合同附件，具有同等法律效力。第三章工期要求3.1开工日期：3.2竣工日期：3.3总工期：日历天。3.4施工进度计划：乙方应在合同签订后日内提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后执行。3.5工期顺延：如遇不可抗力因素、设计变更、甲方原因导致的停工或其他约定情形，工期可相应顺延，具体顺延天数由双方协商确定。第四章质量标准4.1本工程执行国家及地方现行施工质量验收标准，达到合格标准。4.2主要施工标准包括但不限于：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2025；（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2025；（4）地方性施工标准及规范。4.3施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。第五章合同价款及支付方式5.1合同总价款：人民币元整（大写：）。5.2价款支付方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到时，甲方支付至合同总价的%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%。（4）质保金：剩余%作为质保金，待保修期满后无质量问题一次性支付。第六章双方责任与权利6.1甲方责任：（1）提供施工场地及进场施工的必要条件；（2）按合同约定支付工程款；（3）协调政府相关部门及周边关系，确保施工顺利进行；（4）组织工程竣工验收。6.2乙方责任：（1）严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量和安全；（2）按时完成施工任务，不得延误工期；（3）负责施工现场的文明施工和安全管理；（4）配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。第七章变更与索赔7.1设计变更：因设计变更导致的工程量增减，双方应协商确定变更价款，并签订补充协议。7.2索赔：乙方因甲方原因遭受损失的，可在事件发生后日内提出索赔申请，经甲方审核同意后进行相应补偿。第八章验收与交付8.1阶段性验收：工程主体结构封顶后，甲方进行阶段性验收，发现问题应及时通知乙方整改。8.2竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及全套竣工资料，甲方应在收到申请后日内组织竣工验收。8.3交付使用：验收合格后，双方签署《竣工验收合格证明》，工程正式交付使用。第九章保修与维护9.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期为年。9.2保修范围：包括但不限于主体结构、防水工程、给排水工程、电气工程等。9.3保修期间，乙方应在接到维修通知后小时内响应，并在日内完成维修。9.4因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的质量问题，维修费用由甲方承担。第十章违约责任10.1甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付金额‰的违约金；（2）因甲方原因导致工程停工的，应赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方违约：（1）未按合同约定工期完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价‰的违约金；（2）因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应无偿返工直至质量合格，并赔偿造成的损失。第十一章争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）施工图纸；（2）工程量清单；（3）施工进度计划；（4）其他相关文件。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：