2025青岛市房屋租赁合同(合同版本)

2025青岛市房屋租赁合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日在青岛市签订：出租方（以下简称“甲方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方出租的房屋位于青岛市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2房屋权属甲方为该房屋的合法所有权人，持有不动产权证书，证书编号为：。甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。1.3房屋用途该房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方承诺不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满合同期满后，若乙方继续承租该房屋，需提前日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为人民币元/月（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至以下账户：户名：开户行：账号：3.3租金调整租赁期内，租金不得随意调整。若因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第四条押金4.1押金数额乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同查验房屋设施、设备，并签署《房屋交接单》。5.2验收标准房屋交付时，乙方应对房屋及附属设施、设备进行验收，发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条房屋使用及维修6.1房屋维护租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。6.2维修责任房屋主体结构、外墙、屋顶及公共设施的维修由甲方负责，乙方负责室内设施、设备的日常维护和维修。6.3装修或改造乙方需对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋主体结构。租赁期满后，乙方不得拆除装修物，归甲方所有。第七条租赁用途7.1房屋用途乙方承诺该房屋仅用于（住宅/商业/办公等），不得从事非法活动或违反法律法规的用途。7.2人员变动乙方若变更居住或使用人员，应提前日通知甲方，并不得擅自增加房屋居住人数。第八条转租8.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租他人。8.2同意转租若甲方同意转租，乙方应与第三人另行签订租赁合同，甲方与乙方之间的租赁关系不变。第九条合同的变更与解除9.1变更条款任何一方提出变更合同内容的，应与另一方协商一致并签订补充协议。9.2解除条件在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租；（3）乙方损坏房屋设施且拒不修复或赔偿；（4）乙方从事违法活动。在租赁期内，若发生以下情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按约定交付房屋；（2）甲方擅自提高租金或改变租赁条件；（3）房屋存在严重安全隐患，甲方拒不修复。第十条违约责任10.1乙方违约若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任。10.2甲方违约若甲方未按时交付房屋或未履行维修义务，每逾期一日，应支付月租金的%作为违约金；若给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第十一条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致房屋损毁或无法继续履行合同的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算。第十二条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知方式本合同履行过程中，所有通知、文件均采用书面形式，经双方签字后生效。13.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月