2025办公楼租赁合同协议书

2025办公楼租赁合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方位于市区路号的办公楼事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位置：甲方出租的房产位于市区路号，具体的地理位置详见附件一《物业位置图》。1.2租赁物面积：该办公楼的总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体单元为层室，详细面积划分见附件二《租赁面积明细》。1.3租赁物用途：乙方所承租的办公楼用途为（办公/商业/其他），且乙方承诺不得擅自改变租赁物的用途。1.4租赁物现状：租赁物的现状为毛坯/精装/其他，已达到最基本的使用条件。具体状况详见附件三《物业现状确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的延长：乙方如需延长租赁期限，应于本合同到期前日书面向甲方提出申请，经甲方同意后双方另行签订书面协议。2.3租赁期限的终止：本合同到期后，若乙方不再续租，则应在租赁期限届满时将租赁物返还甲方；若乙方继续使用租赁物但未续签合同，则视为不定期租赁，双方可随时解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同约定的租金标准为元/月/平方米，总计租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金调整：租赁期限内，租金每年进行一次调整，调整幅度为%或以其他方式计算，具体调整方案由双方协商一致后另行签订补充协议。3.3租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4滞纳金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的‰作为滞纳金。第四条押金及其他费用4.1押金标准：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。4.3押金退还：乙方如无违约行为，且租赁物返还验收合格后，甲方应在日内退还乙方押金（不计利息）。4.4其他费用：乙方应承担租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、网络费、方式费等所有因使用租赁物而产生的费用，具体收费标准以相关部门规定为准。第五条租赁物的交付与返还5.1租赁物的交付：甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方须共同对租赁物及附属设施设备的状况进行检查，并签署《交付确认书》。5.2租赁物的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施设备返还给甲方。返还时，双方须共同对租赁物的状况进行检查，并签署《返还确认书》。如有损坏，乙方应予以修复或承担相应的赔偿责任。5.3返还条件：租赁物返还时应保持正常使用状态，不得影响甲方后续使用或租赁。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。6.1.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.3甲方应定期对租赁物的公共部位进行维护，确保乙方的正常使用。6.1.4甲方不得无故干涉乙方对租赁物的正常使用和经营活动。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权正常使用租赁物，并在不影响其他承租人及公共利益的前提下，对租赁物进行合理装修。6.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，并不得擅自改变租赁物的用途。6.2.3乙方应妥善使用租赁物，不得对其进行破坏性装修或改动。6.2.4乙方不得将租赁物用于违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第七条租赁物的设施与维修7.1租赁物的设施：租赁物内已配备的附属设施设备包括（如电梯、空调、消防设施等），具体清单详见附件四《设施设备清单》。7.2维修责任：7.2.1租赁物的主体结构及公共部位的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。7.2.2租赁物内由乙方使用的附属设施设备的日常维护及维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.2.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责修复或承担相应的维修费用。第八条转租与分租8.1转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租他人。8.2分租规定：经甲方同意，乙方可以将租赁物的部分区域进行分租，但分租后的权利义务仍由乙方负责，甲方有权对分租行为进行监督。8.3违反转租与分租的后果：乙方违反上述规定擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第九条合同的解除与终止9.1双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方按照实际使用期限结算租金及费用。9.2单方解除权：9.2.1甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或将其用于违法活动的；（3）乙方擅自转租或分租租赁物的；（4）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。9.2.2乙方有权在以下情况下解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用的。9.3合同终止：本合同因任何原因终止后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并结清所有费用。9.4租赁物的返还：如乙方未按约定返还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用及损失由乙方承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方无故提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或押金的，除支付滞纳金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未按约定返还租赁物的，应支付相应的占有使用费，并赔偿甲方遭受的损失。10.3违约金与实际损失：违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应就差额部分进行赔偿。第十一条补充条款11.1通知方式：任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同注明的住所，如地址变更应提前书面通知对方。11.2合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3其他约定：。第十二条争议解决12.1争议协商：甲乙双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权