买房期房合同样本

买房期房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于________________________的期房，乙方愿意将涉案房产出售给甲方，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产户型：________________________

4.房产价格：人民币________________________元（大写：________________________）

二、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币________________________元（大写：________________________），作为签订本合同的诚意金。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币________________________元（大写：________________________）。

3.甲方应在本合同签订之日起____日内支付尾款人民币________________________元（大写：________________________）。

三、交付及验收

1.乙方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给甲方。

2.甲方应在收到涉案房产后____日内进行验收，如验收合格，双方应在本合同约定的日期内办理房产过户手续。

3.如甲方在验收过程中发现质量问题，应在验收合格之日起____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复或赔偿。

四、税费及费用承担

1.乙方应按照国家及地方政策规定，承担涉案房产买卖过程中产生的税费。

2.甲方应按照国家及地方政策规定，承担涉案房产买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同附件

附件二：房产测绘报告

附件三：房产预售许可证

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于________________________的期房，乙方愿意将涉案房产出售给甲方，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同项下的交易提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产户型：________________________

4.房产价格：人民币________________________元（大写：________________________）

二、付款方式及期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内支付定金人民币________________________元（大写：________________________），作为签订本合同的诚意金。

2.甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币________________________元（大写：________________________）。

3.甲方应在本合同签订之日起____日内支付尾款人民币________________________元（大写：________________________）。

三、第三方担保条款

1.丙方同意在本合同项下，为甲乙双方提供担保服务，担保金额为人民币________________________元（大写：________________________）。

2.丙方在本合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履约情况，并有权要求甲乙双方提供履约相关的证明材料。

3.如甲方未按本合同约定支付款项，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

4.如乙方未按本合同约定交付房产，丙方有权要求乙方履行交付义务，或代为履行交付义务。

四、交付及验收

1.乙方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给甲方。

2.甲方应在收到涉案房产后____日内进行验收，如验收合格，双方应在本合同约定的日期内办理房产过户手续。

3.如甲方在验收过程中发现质量问题，应在验收合格之日起____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复或赔偿。

五、税费及费用承担

1.乙方应按照国家及地方政策规定，承担涉案房产买卖过程中产生的税费。

2.甲方应按照国家及地方政策规定，承担涉案房产买卖过程中产生的税费。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房产。

2.甲方有权要求乙方提供房产相关的合法证明文件。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，保障其合法权益。

七、乙方的责任及限制条款

1.乙方不得擅自变更房产的用途，未经甲方同意，不得将房产抵押、出租或转让。

2.乙方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

3.乙方不得违反合同约定，延迟交付房产或提供虚假证明文件。

八、违约责任

1.乙方未按本合同约定交付房产的，应向甲方支付____%的违约金。

2.甲方未按本合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同附件

附件二：房产测绘报告

附件三：房产预售许可证

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保甲方能够按照约定购买到符合要求的房产。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，同时，通过限制乙方的违约行为，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

乙方（购房者）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（第三方金融机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于________________________的期房，甲方愿意将涉案房产出售给乙方，丙方作为第三方金融机构，同意为本合同项下的交易提供贷款服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产位置：________________________

2.房产面积：________________________平方米

3.房产户型：________________________

4.房产价格：人民币________________________元（大写：________________________）

二、贷款服务条款

1.丙方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币________________________元（大写：________________________），贷款期限为____年。

2.乙方应按照丙方的贷款条件，按时偿还贷款本息。

3.丙方有权对乙方的还款能力进行审查，并有权要求乙方提供必要的还款担保。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房产后____日内进行验收，如验收合格，双方应在本合同约定的日期内办理房产过户手续。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付房产。

2.甲方有权要求乙方在贷款未还清前，不得擅自变更房产用途。

3.甲方有权要求乙方在贷款未还清前，不得将房产抵押、出租或转让。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房产。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供贷款服务。

3.乙方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划。

六、乙方的利益条款

1.乙方在贷款期限内，如按时还款，丙方应提供优惠的贷款利率。

2.乙方在贷款期限内，如提前还款，丙方应免除提前还款的手续费。

3.乙方在贷款期限内，如遇到特殊情况，丙方应提供合理的还款宽限期。

七、甲方的义务条款

1.甲方应按照合同约定的时间、质量、数量交付房产。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方应提供房产相关的合法证明文件。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方提供虚假证明文件的，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房产