业主与物业合同标准文本

业主与物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，为保障甲方的生活品质，乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方房屋及其附属设施的日常维护与管理。

1.2乙方负责甲方房屋及公共区域的清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.3乙方负责处理甲方房屋及公共区域内的突发事件。

1.4乙方负责向甲方提供物业管理服务相关的咨询与指导。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用应于每月__________日前支付。

3.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

四、权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，维护物业管理区域的秩序。

4.3甲方应按时支付物业管理服务费用。

4.4乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.甲方房屋及公共区域管理规定

3.乙方物业管理服务流程

4.乙方收费标准调整通知

5.乙方服务质量承诺书

6.乙方工作人员职责说明

7.乙方投诉处理办法

8.乙方物业服务合同补充协议（如有）

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，为保障甲方的生活品质，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为专业机构，同意协助乙方提供更优质的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方房屋及其附属设施的日常维护与管理。

1.2丙方负责提供专业的技术支持、咨询服务、设备维护及应急处理等辅助服务。

1.3乙方负责协调丙方的工作，确保丙方服务与甲方需求相匹配。

1.4乙方负责处理甲方房屋及公共区域内的突发事件。

1.5乙方负责向甲方提供物业管理服务相关的咨询与指导。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准支付物业管理服务费用。

3.2丙方服务费用由乙方代收，具体费用由双方另行协商确定。

3.3物业管理服务费用应于每月__________日前支付。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供服务质量的反馈，并对服务质量提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方定期进行服务质量评估，并向甲方汇报评估结果。

4.4甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，维护物业管理区域的秩序。

4.5甲方应按时支付物业管理服务费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方遵守各项管理规定，确保物业管理区域的秩序。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供辅助服务。

5.3乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用。

5.4乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责提供专业的技术支持、咨询服务、设备维护及应急处理等辅助服务。

6.2丙方有权要求乙方和甲方配合其工作，确保服务质量。

6.3丙方有权要求乙方支付辅助服务费用。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付丙方辅助服务费用的，应向丙方支付滞纳金。

7.2丙方未按照本合同约定提供辅助服务的，应承担相应的违约责任。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.甲方房屋及公共区域管理规定

3.乙方物业管理服务流程

4.丙方辅助服务标准

5.乙方收费标准调整通知

6.乙方服务质量承诺书

7.乙方工作人员职责说明

8.乙方投诉处理办法

9.乙方物业服务合同补充协议（如有）

甲方为主导的意义和目的：

甲方作为合同主导方，通过引入丙方专业机构，旨在提高物业管理服务的质量和效率，保障自身权益，同时通过明确的权利义务条款，确保乙方和丙方在合同执行过程中尽职尽责，共同维护甲方的生活品质。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业机构，其介入有助于提升物业管理服务的专业性和技术水平，通过丙方的技术支持和应急处理能力，能够快速响应甲方需求，提高物业管理服务的整体水平。同时，丙方的参与也为乙方提供了专业支持，有助于乙方更好地履行合同义务，共同保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方作为物业管理公司，负责管理甲方位于________________________的住宅小区，为提升物业管理服务水平和效率，乙方拟引入丙方作为专业顾问，协助乙方进行项目管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责住宅小区的日常物业管理，包括房屋维护、公共区域清洁、绿化、安全保卫等。

1.2丙方负责提供项目管理咨询服务，包括但不限于制定管理策略、优化服务流程、提升服务质量等。

1.3丙方协助乙方进行年度预算编制、成本控制和财务分析。

1.4乙方负责执行丙方提出的建议，并确保其符合相关法律法规和小区管理要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1丙方服务费用按年度支付，具体金额由双方协商确定。

3.2丙方服务费用应于每年的__________日前支付。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供专业、及时的项目管理咨询服务。

4.2乙方有权对丙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。

4.3乙方有权要求丙方参与住宅小区的重大决策会议。

4.4乙方应按时支付丙方服务费用。

4.5乙方应确保丙方的建议得到有效执行，并承担因建议实施不当而产生的责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行项目管理咨询。

5.2丙方有权要求乙方在实施其建议时提供必要的支持和资源。

5.3丙方有权获得其服务所应得的报酬。

5.4丙方应确保其提供的服务符合行业标准和专业要求。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方和丙方的服务质量和效果。

6.2甲方有权要求乙方和丙方定期汇报工作进展和成果。

6.3甲方应遵守乙方和丙方制定的管理规定，维护小区秩序。

6.4甲方应按时支付物业管理服务费用。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付滞纳金。

7.2丙方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目管理咨询服务标准

2.住宅小区管理规定

3.乙方物业管理服务流程

4.丙方服务费用明细

5.乙方收费标准调整通知

6.乙方服务质量承诺书

7.乙方工作人员职责说明

8.乙方投诉处理办法

9.乙方物业服务合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方专业顾问，旨在提升自身的管理水平和服务质量，从而增强市场竞争力，保障业主的居住体验