合租室友交流沟通协议

合租室友交流沟通协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方共同租赁位于__________的房屋一套，为明确双方在居住期间的交流沟通方式，建立和谐居住环境，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方在合租期间的交流沟通行为，确保双方在共同居住过程中能够相互理解、尊重，共同维护居住环境的安宁与和谐。

双方的责任和义务：

1.甲方责任和义务：

a.甲方应按时支付房屋租金，并确保房屋租金的支付不低于约定的金额。

b.甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋设施的正常使用。

c.甲方应尊重乙方的个人隐私，未经乙方同意，不得擅自查看乙方的个人物品或私人物业。

d.甲方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害乙方及其他居民的合法权益。

e.甲方应与乙方保持良好的沟通，及时解决居住过程中出现的问题。

2.乙方责任和义务：

a.乙方应按时支付房屋租金，并确保房屋租金的支付不低于约定的金额。

b.乙方应尊重甲方的个人隐私，未经甲方同意，不得擅自查看甲方的个人物品或私人物业。

c.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他居民的合法权益。

d.乙方应爱护房屋及公共设施，不得随意损坏或挪用。

e.乙方应与甲方保持良好的沟通，及时解决居住过程中出现的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，维护居住环境的安宁与和谐。

2.乙方有权要求甲方遵守本协议的约定，保障其合法权益。

3.双方均有权对居住环境提出合理化建议，并共同努力改善居住条件。

双方义务：

1.双方应共同维护居住环境的卫生、整洁，保持公共区域的整洁。

2.双方应相互尊重，不得在公共区域内大声喧哗、播放音乐等影响他人休息。

3.双方应共同遵守小区的规章制度，不得违反相关规定。

4.双方应共同维护邻里关系，友好相处，不得发生争执和冲突。

5.双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：甲乙双方同意，本合租室友交流沟通协议涉及的费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币__________元整（￥__________）。

b.若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

3.预付款项：

a.乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款。

b.预付款在租赁期满后，如无损坏或欠款，将全额退还乙方。

4.额外费用：

a.房屋维修费用：若因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

b.水电费用：乙方应按实际使用量支付水电费，并按时缴纳至指定账户。

c.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用，按照协议约定或实际情况分担。

5.支付方式：

a.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。

b.支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认并保存。

6.财务结算：

a.双方应定期对账，确保财务记录的准确性。

b.在租赁期满或双方协商一致终止合同时，甲方应在__________日内与乙方进行财务结算，退还乙方剩余租金或预付款。

7.争议解决：

a.若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

本协议中的财务条款为双方共同遵守的约定，任何一方违反约定，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按时收取乙方支付的租金，或乙方未按时支付租金，均构成违约行为。

b.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应支付款项的__________%。

c.若违约行为导致房屋损坏或其他财产损失，违约方应负责修复或赔偿损失。

d.若一方多次违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担终止协议的相应责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，诉讼管辖法院为__________法院。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如有争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.在争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量避免争议扩大化，影响居住环境和双方关系。

3.适用法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.管辖法院：

a.本协议签订地为__________，双方同意将本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均提交至__________法院管辖。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均有权免除责任。

b.不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

本违约与争议解决机制旨在确保双方在合租过程中的合法权益得到保障，并为可能出现的违约和争议提供明确的处理途径。双方应严格遵守本机制，共同维护合同的严肃性和有效性。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效以双方共同居住的房屋具备居住条件为前提。

c.本协议的生效需满足法律法规规定的其他条件。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

b.本协议到期后，如双方无异议，可续签本协议。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

b.本协议的终止条件包括：

i.双方协商一致，签订终止协议；

ii.一方违约，另一方有权终止本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.法律法规规定的其他终止条件。

c.本协议终止后，双方应立即解除合租关系，并按照本协议的约定处理相关事宜。

4.通知：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

b.任何一方的地址变更，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

5.争议解决：

a.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用附则中的违约与争议解决机制。

6.不可抗力：

a.本协议中的不可抗力条款参照附则中的相关规定。

7.补充条款：

a.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

b.补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.其他：

a.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

b.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附则为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

1.房屋租赁合同复印件：包括房屋租赁合同的原件和复印件，以证明双方租赁关系的合法性和有效性。

2.房屋权属证明复印件：提供房屋所有权证或房屋租赁合同的复印件，以证明房屋的权属情况。

3.居住证复印件：甲方和乙方的居住证复印件，用于证明双方在租赁房屋所在地的合法居住身份。

4.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施，包括家具、电器等，以及各设施的品牌、型号和数量。

5.交房验收报告：记录房屋交房时的状态，包括设施、装修、清洁等，作为后续维护和赔偿的依据。

6.本协议签订前双方的沟通记录：包括邮件、短信、微信等沟通方式的记录，以证明双方在签订协议前的协商和共识。

7.甲方提供的维修保养记录：若甲方负责房屋的维修保养，应提供相应的维修保养记录，以保证房屋的正常使用。

8.乙方提供的个人物品清单：乙方应提供个人物品清单，包括个人财产的名称、数量和品牌等，以明确双方的个人财产界限。

9.乙方签订合同时的身份证复印件：作