小区翻新质量监理条款

小区翻新质量监理条款甲方（监理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被监理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、监理范围1.监理内容乙方在小区翻新工程中的施工质量、进度、安全等方面，均应接受甲方的监理。甲方将对乙方在施工过程中的材料使用、工艺流程、质量控制等方面进行监督。2.监理方式甲方将采用现场巡查、抽样检验、定期会议等方式对乙方进行监理。甲方有权要求乙方提供相关施工资料和记录，以供监理之用。二、监理责任1.质量责任乙方应确保小区翻新工程的质量达到国家相关标准和甲方的要求。乙方应对因施工质量问题导致的返工、维修等损失负责。2.进度责任乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度。甲方有权要求乙方对延误的工程进度进行解释和说明。三、监理费用与支付1.监理费用甲方将向乙方收取监理费用，具体金额根据监理工作量和服务内容确定。监理费用支付方式为：合同签订后支付总额的30%，工程验收合格后支付剩余的70%。2.逾期支付责任乙方应在监理费用到期后10个工作日内支付监理费用。逾期支付，乙方应向甲方支付逾期付款违约金。四、争议解决1.争议解决方式甲方与乙方之间因监理条款产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。逾期未提出解决请求，视为放弃争议权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的施工质量进行定期和不定期的检查，有权要求乙方对不符合质量标准的工程进行整改。有权要求乙方提供施工过程中的质量记录和检验报告，有权对施工过程中的安全隐患提出整改要求。义务：应为乙方提供必要的技术指导和咨询服务，确保施工质量符合国家标准和甲方的要求。应在工程验收合格后及时支付监理费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方对监理过程中的不公正行为提出异议。有权要求甲方对监理过程中提出的合理整改要求进行解释和说明。义务：应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。应及时对甲方提出的整改要求进行整改，并在规定时间内完成。六、检验与验收1.检验方式乙方应在施工过程中定期进行自检，确保工程质量符合要求。甲方将安排专业人员对施工质量进行定期检查，并记录检查结果。2.验收标准验收标准以本合同约定的工程质量要求以及国家相关标准为准。验收不合格的工程，乙方应在甲方提出后______个工作日内进行整改。七、付款方式与期限1.监理费用甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方监理费用的______%，即______元（大写：______）。2.验收合格后支付在工程验收合格后______个工作日内，甲方支付监理费用的剩余部分。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付监理费用，每逾期一天，应按照监理费用的______%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时完成工程或工程质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的施工材料或施工工艺不符合要求，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定外，双方协商一致可解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应相互通知并提供证明。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，并应尽力减少损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决1.协商合同履行中发生争议，双方应协商解决。2.诉讼协商不成，双方同意将争议提交合同签订地法院解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对合同履行中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务终止之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____