拆迁房屋买卖合同范本

拆迁房屋买卖合同范本

甲方（出卖方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为拆迁房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方的拆迁房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就拆迁房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的拆迁房屋位于____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

1.2该房屋的权属证书编号为：____________________，土地使用权证编号为：____________________。

1.3该房屋的拆迁补偿协议编号为：____________________，拆迁补偿金额为：____________________元。

1.4甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制，且不存在任何债务纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.3乙方应于房屋交付使用之日起____日内支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.4甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起____日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、设备等与本合同约定相符，且无任何损坏。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交付时的水、电、气等配套设施的过户手续。

3.4如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理房屋权属转移登记手续所产生的费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续延迟，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题。

5.2如该房屋在交付后____个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.3如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

6.3如因一方违约导致本合同解除，违约方应向守约方支付房屋总价款____%的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

7.3如一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（