商品房购房合同范文

商品房购房合同范文

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的商品房位于____________________市/区/县____________________路/街/巷____________________号，项目名称为____________________。

1.2该商品房的建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________________平方米。

1.3该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数为地上____________________层，地下____________________层。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该商品房的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方选择以下第__种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付首付款人民币____________________元，余款分__次付清，每次支付人民币____________________元，分别于____________________年__月__日前支付。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付首付款人民币____________________元，余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

第三条房屋交付

3.1甲方应于____________________年__月__日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3如遇不可抗力，甲方可延期交付，但应提前__日通知乙方，并提供相应证明。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该商品房符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。

4.2如该商品房在交付后__年内出现质量问题，甲方负责维修；如属乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第五条产权登记

5.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。

5.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款__%的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款__%的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年__月__日

乙方（签字）：_________