广州市店铺租赁合同

广州市店铺租赁合同

甲方（出租方）：广州市XX有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXXXXXX

身份证号码：440101XXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：广州市XX区XX路XX号

联系电话：139XXXXXX

身份证号码：440102XXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于广州市XX区XX路XX号的店铺达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXX

户名：广州市XX有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币XX元整（￥XXXX）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应确保租赁物的安全，不得从事违法活动，不得存放危险物品。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应于合同签订之日起XX日内将租赁物交付给乙方。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

6.4甲方应保证租赁物的基本设施正常运行，如需维修，应及时通知乙方并尽快完成维修。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

7.2乙方应按时支付租金及其它相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（￥XXXX）。

8.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：广州市XX有限公司

法定代表人（签字）：张三

签订日期：XXXX年XX月XX日