房屋合租责任协议

房屋合租责任协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方居住，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房屋出租给乙方居住，乙方支付租金，双方共同承担房屋使用期间产生的相关责任。

二、合同背景：乙方因工作、学习等原因需要租赁房屋，甲方同意出租，双方达成合意，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性和完整性，确保房屋符合居住安全标准，并在合同签订前将房屋交付给乙方。

2.甲方有义务提供房屋钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

3.甲方应保持房屋的基本设施完好，在乙方入住前进行必要的维修和清洁。

4.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自干涉乙方的正常居住权利。

5.甲方应按时收取乙方支付的租金，并妥善保管租金。

6.甲方有义务对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方有义务对房屋进行日常清洁和维护，保持房屋整洁。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借他人。

6.乙方在租赁期间应合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费。

7.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他居民正常生活。

8.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

在合同履行过程中，双方应相互尊重、友好协商，共同维护租赁关系的稳定。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付房屋租赁费用，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付方式：

1.租金支付周期：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

2.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金人民币__________元，作为入住保证金。

3.保证金退还：在租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还乙方已支付的首付款。

4.每月租金：自乙方入住之日起，乙方应每月支付租金人民币__________元，直至租赁期满或合同解除。

5.额外费用：若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体付款账户信息由甲方提供。

三、财务处理：

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法的收款凭证。

2.甲方应妥善保管乙方支付的租金及相关费用，并按约定时间向乙方提供财务报表。

3.双方应定期核对租金支付情况，确保财务记录准确无误。

四、其他费用：

1.房屋维修费用：在租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。

2.房屋日常维护费用：乙方应承担因个人使用造成的房屋日常维护费用。

本合同金额及支付方式为双方真实意愿的体现，双方应严格按照约定履行支付义务。如有变动，双方应书面协商一致后予以修改。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供房屋不符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于一日租金的违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

4.若乙方违反物业管理规定，干扰他人正常生活，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法审理。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律：

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于本合同产生的争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同因此而解除的，双方互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方违反协议内容的行为均不构成对协议的生效影响。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与解除：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方需提前__________个月以书面形式通知对方，提出解除本协议，解除通知应在协议期满前送达对方。

3.如遇不可抗力因素，致使本协议无法继续履行，双方可协商一致解除本协议，并互不承担违约责任。

四、通知：

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，并送达至本协议中各自指定的地址。

2.任何一方更改地址，应在变更后__________日内以书面形式通知对方。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋及其附属设施完好无损。

2.甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付但未使用的租金。

3.双方应在本协议解除后__________日内，将各自应得的款项结算清楚。

六、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如遇不可抗力，双方应立即协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决：

1.如因本协议履行过程中产生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同附件：

1.房屋租赁合同书正本；

2.房屋产权证明复印件；

3.房屋租赁登记备案证明复印件；

4.房屋装修情况说明及照片；

5.房屋设施清单及使用说明；

6.房屋物业管理规定；

7.房屋保险合同及保险单复印件。

二、乙方身份证明附件：

1.乙方身份证复印件；

2.乙方户口本复印件；

3.乙方工作证明或学生证明复印件（如适用）。

三、房屋维修及保养附件：

1.房屋维修及保养计划；

2.房屋维修记录；

3.房屋维修费用清单。

四、其他相关附件：

1.双方签订的补充协议；

2.双方就合同履行过程中产生的任何书面沟通记录；

3.双方确认的其他相关文件和资料。

甲方（出租方）：__________