农村土地开发与利用租赁合同

农村土地开发与利用租赁合同第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方信息1.4.1甲方（出租方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________1.4.2乙方（承租方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________1.5合同签订背景本合同签订是基于甲方拥有位于______的农村土地，乙方有意愿开发利用该土地进行农业、林业或养殖业等生产经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方出租的土地位于______，四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.2土地面积甲方出租的土地面积为______亩，具体以土地管理部门核定的面积为准。2.3土地权属甲方承诺出租的土地权属清晰，无争议，并已取得土地管理部门的批准。2.4土地用途甲方出租的土地用途为______，乙方需按照甲方提供的土地利用规划进行开发利用。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金乙方应于每______个月支付一次租金，每次租金为______元，共计______次，租金总额为______元。3.3租金支付方式乙方应于每______个月前将租金支付至甲方指定的账户。第四章甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权在租赁期限内对土地进行管理和监督。4.1.2甲方有权根据国家相关法律法规和政策调整租金。4.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时解除合同。4.2甲方义务4.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的土地。4.2.2甲方应保证出租土地权属清晰，无争议。4.2.3甲方应配合乙方办理土地使用手续。第五章乙方权利义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权按照合同约定使用土地。5.1.2乙方有权在租赁期限内对土地进行开发利用。5.1.3乙方有权在合同到期后选择续租。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定按时支付租金。5.2.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得进行违法活动。第六章土地开发利用6.1开发利用计划6.1.1乙方应在合同签订后______个月内提交土地开发利用计划，经甲方审核同意后方可实施。6.1.2开发利用计划应包括项目概述、土地利用方案、投资预算、实施进度等。6.2土地利用规范6.2.1乙方在使用土地过程中，必须遵守国家关于土地利用的相关法律法规。6.2.2乙方不得改变土地的农业用途，如需变更用途，需取得甲方和相关部门的批准。6.3土地保护与维护6.3.1乙方应采取有效措施，防止土地退化，保护生态环境。6.3.2乙方应定期对土地进行维护，保证土地资源的可持续利用。第七章合作与技术支持7.1技术指导7.1.1甲方应提供必要的技术指导，协助乙方解决开发利用过程中遇到的技术问题。7.1.2甲方应定期对乙方进行技术培训，提高乙方人员的技术水平。7.2合作方式7.2.1双方可就土地开发利用项目进行合作，共同投资、共同经营。7.2.2合作方式包括但不限于资金投入、技术支持、资源共享等。7.3合作收益分配7.3.1合作项目的收益按照双方事先约定的比例进行分配。7.3.2合作项目的收益分配方案应在合作协议中明确。第八章知识产权8.1甲方知识产权8.1.1甲方对其拥有的土地、土地改良物等知识产权享有所有权。8.1.2乙方在使用土地过程中，不得侵犯甲方的知识产权。8.2乙方知识产权8.2.1乙方在开发利用过程中形成的知识产权归乙方所有。8.2.2乙方在使用甲方的知识产权时，应遵守相关法律法规。8.3知识产权保护8.3.1双方应采取有效措施，保护各自的知识产权。8.3.2一方发觉他方侵犯其知识产权的，应及时通知对方，并采取必要的法律行动。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策。9.2合同解除9.2.1如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.1.1合同目的无法实现；9.2.1.2一方严重违约；9.2.1.3国家法律法规和政策发生变化，导致合同无法继续履行。9.3解除合同的通知9.3.1解除合同的一方应提前______个月书面通知对方。9.3.2解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方。第十章合同终止后的处理10.1土地恢复10.1.1合同终止后，乙方应将土地恢复至合同签订前的状态。10.1.2土地恢复过程中产生的费用由乙方承担。10.2租金结算10.2.1合同终止时，双方应结清剩余租金及相关费用。10.2.2乙方提前解除合同，剩余租金按实际使用天数计算。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担责任。10.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金或违反租赁期限规定；11.1.2乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源；11.1.3甲方未按约定提供土地或技术支持。11.2违约责任承担11.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。11.2.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。11.2.3甲方未按约定提供土地或技术支持的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约争议解决11.3.1双方应友好协商解决违约争议。11.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章通知与送达12.1通知形式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以采用挂号信、快递、邮件或当面交付等方式。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：________________12.2.2乙方送达地址：________________12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效。12.3.2如因甲方或乙方原因导致通知未能送达，不影响通知的效力。第十三章其他13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同