2025商场店铺租赁合同协议

2025商场店铺租赁合同协议本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于市区路号商场（以下简称“商场”）内的店铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：市区路号商场层号店铺（以下简称“租赁店铺”）。1.2店铺面积：该店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3店铺用途：乙方承诺租赁店铺用于经营（明确经营项目或经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得改变店铺的用途或经营范围。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁起算日：租赁期限的起算日为年月日，乙方自该日起正式获得店铺的使用权。2.3续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整）。租金计算方式为：（按月/按季/按年支付）。3.2租金支付时间：乙方应于每月日（或每季度首月日/每年月日）前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方将租金汇入甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%或元。调整后的租金自年月日起执行。第四条保证金及其他费用4.1保证金：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定及商场管理规定。如乙方违约，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿金。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。4.2其他费用：乙方应承担租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、空调等费用，以及物业管理费、垃圾清运费、公共区域维护费等。上述费用按照商场管理规定或相关部门收费标准执行，由乙方自行缴纳。第五条店铺的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在交付当日对店铺进行验收，如发现店铺存在损坏或不符合约定的情况，应在交付当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内完成修复工作。5.3如因乙方原因导致无法按期验收或使用店铺，视为甲方已按期交付，租赁期限及租金支付仍按约定执行。第六条店铺的使用与维护6.1使用规定：乙方应按照租赁用途合理使用店铺，不得进行违法经营活动，不得擅自改变店铺结构及用途。6.2维护责任：乙方应妥善维护租赁店铺，确保店铺及附属设施设备的完好。如因乙方原因导致店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3维修配合：甲方或商场管理方进行维修或其他必要工作时，乙方应予以配合。由此造成的停业或损失，乙方不得要求赔偿。第七条转租与转让7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或与他人合作经营。7.2转让条件：如乙方拟转让租赁店铺或提前解除合同，需提前日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第八条维修与保养8.1甲方责任：甲方负责租赁店铺及其附属设施设备的日常保养及重大维修工作，确保店铺及相关设施设备的正常使用。8.2乙方责任：乙方应定期对店铺内设备设施进行检查，发现问题及时通知甲方处理。8.3维修费用：因乙方使用不当或人为损坏的维修费用由乙方承担。第九条保险9.1乙方责任：乙方应自行购买与其经营相关的财产保险及责任保险，保障其经营活动的安全性和合法性。9.2保险赔付：如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助保险理赔事宜。第十条双方的权利与义务10.1甲方权利：（1）依据本合同收取租金及保证金；（2）监督乙方合法经营，确保乙方遵守商场管理规定；（3）在乙方违约时，有权依据本合同约定采取相应措施。10.2甲方义务：（1）按约定向乙方交付符合使用条件的店铺；（2）履行维修责任，保障乙方正常经营；（3）不得无故干涉乙方合法经营活动。10.3乙方权利：（1）在租赁期内合法使用店铺开展经营活动；（2）要求甲方履行维修义务；（3）有权提出续租申请。10.4乙方义务：（1）按约定支付租金及其他费用；（2）妥善使用和维护店铺及附属设施设备；（3）遵守商场管理规定及国家相关法律法规。第十一条违约责任11.1乙方违约情形：（1）逾期支付租金或保证金，每日按逾期金额的%支付违约金；（2）擅自转租或改变店铺用途，甲方有权解除合同并没收保证金；（3）其他违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。11.2甲方违约情形：（1）未按约定交付店铺，每日按租金的%支付违约金；（2）未履行维修义务导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同并索赔。第十二条合同的变更与解除12.1变更条款：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。12.2解除情形：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3解除程序：解除合同应提前日书面通知对方，并办理相关交接手续。第十三条其他条款13.1通知方式：本合同项下所有通知应以书面形式送达，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件或传真方式送达，以对方确认接收为准。13.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（明确管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。13.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日