2025企业办公空间租赁协议（标准合同范本）

2025企业办公空间租赁协议（标准合同范本）第一条租赁物业及用途1.1甲方（出租方）同意将其合法拥有的位于市区路号幢层号的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方（承租方）使用。1.2租赁物业的面积为平方米（以不动产权证书为准），乙方承诺将其用于合法商业用途，不得擅自改变租赁物业的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或用于其他商业活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物业的租金为每平方米元人民币，总租金为每月元人民币（大写：）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日一次性支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.3本合同签订之日起日内，乙方应支付首期租金及押金（如有），共计元人民币（大写：）。第四条保证金4.1为确保乙方在租赁期限内履行合同义务，乙方同意向甲方支付保证金，金额为元人民币（大写：）。4.2保证金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期满后，如乙方未发生违约行为且租赁物业及设施设备无损坏，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.2甲方应确保出租的租赁物业权属清晰，不存在任何产权纠纷或抵押等权利限制。5.3甲方应按合同约定的交付条件向乙方交付租赁物业，并在租赁期内保持租赁物业的正常使用状态。5.4甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续（如工商注册、消防备案等），相关费用由乙方承担。乙方的权利与义务5.5乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。5.6乙方应按时支付租金、保证金及相关费用，不得拖欠。5.7乙方应妥善使用租赁物业及设施设备，不得擅自改动租赁物业的结构或用途。如需对租赁物业进行改造或装修，需事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用。5.8乙方应遵守租赁物业所在园区的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、垃圾清运费等费用，并承担因自身经营行为产生的全部法律责任。第六条续租条款6.1租赁期满后，乙方如需继续承租租赁物业，应于租赁期满前个月书面通知甲方。6.2甲方在收到乙方续租申请后，应在日内书面答复乙方。如甲方未在规定时间内答复，则视为同意续租。6.3续租租金的调整应参考市场行情，经双方协商一致后确定。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可提前解除本合同。7.2乙方未能按期支付租金或保证金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。7.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4因不可抗力导致租赁物业无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方擅自解除本合同或违反合同约定，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方擅自改造或损坏租赁物业的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。第九条通知与送达9.1双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式送达。9.2甲方的送达地址为，乙方的送达地址为，如需变更地址，应在变更后日内书面通知对方。未履行通知义务的，对方按原地址送达的视为有效送达。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：联系人：联系方式：日期：年月日乙方（承租方）：联系人：联系方式：