2025年商业地产租赁合同参考

2025年商业地产租赁合同参考本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为区号房地产的权利人，拥有合法出租该房产的权利，乙方愿意承租该房产用于商业经营活动。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商达成如下约定：第一条房源情况1.1房源基本描述甲方同意将位于市区街号楼室的房地产（以下简称“该房产”）出租给乙方。该房产的使用性质为（注：如办公、零售等），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地用途为。1.2房地产权证号该房产的房地产权证编号为：，房屋所有人：。1.3房产交付标准甲方应于合同签署后日内向乙方交付该房产，交付时该房产的设施设备应处于正常使用状态，具体交付标准详见附件：房产交付清单。第二条租赁期限2.1租赁起止日期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，该房产的租金为每月人民币（大写）元整（￥）。3.2每期租金支付租金按（季/半年/年）支付，每期租金应于每期开始前日支付。首期租金支付时间为年月日，金额为人民币（大写）元整（￥）。3.3租金调整租赁期间，租金每（年/两年）调整一次，每次调整比例为%。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金，金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2押金退还租赁期满且乙方完全履行本合同并结清所有费用后，甲方应于日内退还押金，不计利息。若乙方违约或未按合同约定履行义务，甲方有权扣除相应部分押金作为赔偿。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务保证该房产的出租合法性，确保无权属争议。按本合同约定按时交付房产。负责房产主体结构的日常维护与修缮。如需出售或抵押该房产，应提前日书面通知乙方，并保证不影响乙方的使用权。5.2乙方权利和义务按时支付租金及其它应由乙方承担的费用。合理使用并维护该房产及其设施，如需改动或装修需经甲方书面同意。不得将该房产转租、分租或改变使用性质，除非事先取得甲方书面同意。及时办理相关证照及报批手续，并承担相应的费用。租赁期满后，应将该房产及设施恢复至交付时状态（正常损耗除外）。第六条物业管理6.1物业服务乙方同意接受该房产所在物业管理公司的管理，并按现行收费标准支付物业管理费。6.2公共部分维护费用电梯、消防设施等公共区域的维护费用由全体业主按比例分摊，该费用已包含于物业管理费中。第七条税金和费用7.1租赁税金租赁过程中产生的税金由乙方承担。7.2其他费用除租金外，乙方需自行承担水、电、燃气、通讯、网络等所有费用。第八条维修与维护8.1房产修缮房产主体结构的修缮由甲方负责，乙方负责其改进或装修部分的维护。8.2维护费用房产因使用过程中出现的小修小补费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。第九条续租条款9.1续租申请如乙方希望续租，应在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出申请。9.2续租协议双方应在租赁期满前个月签订新的租赁合同，若未能及时签订，则本合同继续有效。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更任何一方如需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。10.2解除未经甲方书面同意擅自转租、改变用途的；乙方拖欠租金日以上的；乙方利用该房产进行违法活动的；因不可抗力致使合同无法履行的。10.3终止合同解除后，双方应结清所有费用，办理交接手续，乙方应在日内将房产退还甲方。第十一条违约责任11.1违约金任何一方违约，应支付违约金人民币（大写）元整（￥）；若违约行为导致实际损失超过违约金，受损方有权要求赔偿差额部分。11.2损失赔偿因违约行为造成的实际损失，违约方应按实际损失赔偿。第十二条不可抗力12.1不可抗力范围包括但不限于战争、地震、洪水、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。12.2免责条款发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不追究违约责任，但受影响方应立即通知对方。第十三条通知与送达13.1通知方式合同所有通知应以书面形式送达至本合同列明的地址，双方变更地址需提前书面通知。13.2送达时间以EMS或挂号信发送的，自投邮次日起视为送达，或以传真、电子邮件发送，自发送成功时视为送达。第十四条争议解决14.1协商双方因本合同发生争议，应通过协商解决。14.2诉讼协商不成时，任一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产交付清单、消防责任书、附属设施设备清单。15.2未尽事宜如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同补充说明16.1合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。16.2合同涂改本合同任何涂改必须经双方签字确认否则无效。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日