2025标准单位租房协议书租赁合同范本

2025标准单位租房协议书租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，用途为（居住/商业/办公/其他），房屋所有权证号为。1.2该房屋的附属设施及设备包括：该房屋的具体状况以双方现场查验为准，查验记录作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需继续承租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内给予乙方书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币元/月（大写：）。租赁期间，租金每年递增%（或固定不变）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金的银行账户信息如下：开户行：户名：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后个月内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，交付时双方应签署《房屋交接清单》作为合同附件。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内返还该房屋，并结清相关费用。甲方应在验收后日内完成押金退还手续。第六条房屋的使用与维修6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方因使用不当造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.2水、电、燃气、供暖、通讯等费用由乙方承担，甲方督促乙方按时缴纳上述费用，若乙方逾期缴纳，由此产生的滞纳金或损失由乙方承担。6.3房屋及其附属设施的维修责任划分：（1）因房屋主体结构问题或自然老化引起的维修由甲方负责；（2）因乙方使用不当导致的维修由乙方负责。6.4甲乙双方任何一方需对该房屋进行维修时，应及时通知对方并采取必要的安全措施，维修期间乙方不得以维修为由要求减免租金。第七条转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借他人，否则视为违约，甲方有权解除合同并追究乙方责任。7.2甲方转让该房屋所有权时，应在合理期限内通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失的；（2）因政府规划、征收等导致房屋用途改变的。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动的；（3）乙方未经甲方同意转租房屋的。8.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；（2）甲方擅自干涉乙方正常使用房屋的；（3）房屋存在重大安全隐患，甲方拒不维修的。8.5合同解除后，双方应按实际使用时间结清租金及相关费用，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方高出违约金部分的损失。9.3因违约导致合同解除的，违约方需承担因解除合同产生的一切费用，包括但不限于中介费用、装修损失等。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金及押金按实际使用时间结算。10.2不可抗力解除后，双方可协商是否继续履行合同。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章