2025年古韵镇翠峰茶叶加工厂租赁合同

2025年古韵镇翠峰茶叶加工厂租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于省市区（县）镇路号，具体位置见附件一。1.2厂房面积：总建筑面积为平方米，其中生产用房面积为平方米，办公用房面积为平方米。1.3厂房用途：乙方承租该厂房用于茶叶加工及相关经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1厂房租金为每年人民币（大写）元整（￥），租金不含税费。3.2乙方应于每季度首月日前支付当季租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付月租金的千分之一作为违约金。3.3租金支付方式：银行转账或现金支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：账号：户名：第四条押金4.1乙方需在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还厂房后日内退还押金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）甲方应确保出租厂房的合法性，提供相关证明文件，并在租赁期间保持厂房符合约定用途。（3）甲方负责厂房主体结构的维修，乙方发现厂房存在安全隐患时应及时通知甲方。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房进行茶叶加工及相关经营活动。（2）乙方应按时支付租金、押金及其他费用，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。（3）乙方不得擅自改变厂房用途或转租他人，如需转租，需提前日书面通知甲方并取得同意。第六条厂房维护与修缮6.1甲方负责厂房主体结构及公共设施的维修，乙方应配合甲方进行维修工作。6.2乙方负责租赁期间厂房内部的日常维护和保养，如因乙方原因导致厂房损坏，乙方需承担修复费用。第七条转租与转让7.1乙方未经甲方书面同意不得转租或部分转租厂房。7.2如甲方出售厂房，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金达日以上的；（2）擅自改变厂房用途或转租他人；（3）利用厂房从事违法活动。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿由此造成的损失。9.2因乙方原因导致甲方无法正常使用厂房的，乙方向甲方支付每日租金的双倍作为赔偿。第十条不可抗力10.1遇不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：