盛大房产合同范本

盛大房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：盛大房产有限公司

甲方地址：上海市浦东新区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：华宇房产有限公司

乙方地址：上海市浦东新区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

本合同由盛大房产有限公司（以下简称甲方）与华宇房产有限公司（以下简称乙方）于2021年9月1日签订，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租甲方名下房产事宜，达成如下协议：

甲方作为房产的卖方/出租方/委托方，拥有上述房产的完全产权，并有权进行销售/出租。

乙方作为房产的买方/承租方/服务提供方，愿意购买/承租甲方的房产，并愿意按照本合同的约定支付价款/租金，并履行合同约定的其他义务。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要通过乙方进行房产的销售/出租，以实现房产的价值最大化；乙方具有销售/出租房产的专业能力和市场资源，能够为甲方提供满意的服务。

本合同的签订旨在明确双方在房产销售/出租过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于房产销售/出租的委托代理关系，明确双方的权利和义务，确保房产交易的高效、顺利进行。具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方作为甲方的代理，负责寻找潜在的买家/租户，并协助甲方进行房产的销售/出租工作。

2.甲方应向乙方提供房产的相关资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。

3.乙方应根据甲方的要求，制定销售/出租策略，并在甲方授权的范围内进行谈判和签约。

4.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用，乙方应提供相应的销售/出租服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指盛大房产有限公司，是房产的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指华宇房产有限公司，是房产的买方/承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方名下的位于上海市浦东新区XX路XX号的房产。

4.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售/出租服务所收取的费用。

5.销售/出租：指甲方将房产转让/出租给乙方或通过乙方转让/出租给第三方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房产信息：甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况、使用情况等。

2.配合销售/出租：甲方应积极配合乙方的销售/出租工作，包括但不限于参加看房、签署合同等。

3.支付代理费用：甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理费用。

4.履行合同：甲方应按照本合同的约定，履行出售/出租房产的义务。

乙方的权利与义务：

1.寻找买家/租户：乙方应尽最大努力，寻找合适的买家/租户，以促成房产的销售/出租。

2.提供专业服务：乙方应根据甲方的要求，提供专业的销售/出租服务，包括但不限于制定销售策略、谈判、签约等。

3.保密信息：乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.支付价款/租金：乙方应按照本合同的约定，向甲方支付价款/租金。

5.履行合同：乙方应按照本合同的约定，履行购买/承租房产的义务。

第四条价格与支付条件

1.房产的售价/租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付房产价款/租金的【】%作为定金。

3.剩余的房产价款/租金，乙方应按照下列支付方式进行支付：

a)乙方应于签署本合同之日起【】日内，向甲方支付房产价款/租金的【】%。

b)乙方应于房产过户手续完成后【】日内，向甲方支付房产价款/租金的【】%。

4.乙方支付的定金不予退还。若乙方中途违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

5.甲方应在收到乙方支付的定金后【】日内，向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方向甲方支付定金之日起【】日内，双方应完成房产的过户手续。

3.房产过户手续完成后【】日内，乙方应支付剩余的房产价款/租金。

4.乙方支付剩余的房产价款/租金之日起【】日内，甲方应将房产交付给乙方。

第六条违约责任

1.若乙方中途违约，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，并且甲方还有权要求乙方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

2.若甲方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并且有权要求甲方支付合同总价款的【】%作为赔偿。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方当事人应当及时通知对方，并采取措施减轻损失。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求继续赔偿。

6.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.本合同的解除或终止不影响双方在本合同项下所承担的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方可根据实际情况，请求延长履行合同的期限。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方当事人应当及时通知对方，并采取措施减轻损失。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

6.如果不可抗力事件持续发生，双方应定期协商，根据事件影响情况调整合同履行计划。

第七条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应履行法院判决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

6.如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.本合同的解除或终止不影响双方在本合同项下所承担的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式发送到对方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方违约或双方协商一致终止合同，否则合同将在有效期届满时自动续约。

4.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第九条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房产证复印件、双方营业执照复印件、法定代表人身