上海餐饮租赁合同范本

上海餐饮租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于上海的餐饮企业，名称为“上海美食有限公司”，地址位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家餐饮服务提供商，名称为“美味餐饮管理有限公司”，地址位于上海市徐汇区YY路YY号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方基于共同发展和互惠互利的原则，甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方提供的餐饮场地和设施，乙方提供的餐饮服务，达成如下合同。本合同的目的是明确双方的合作关系，规范双方的行为，确保合作的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对合同内容的充分理解和同意。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，任何一方违反合同条款都应承担相应的违约责任。

本合同的签订也旨在明确双方在合作过程中的权益和义务，包括但不限于租赁场地、提供设备、支付租金、提供服务等。同时，双方也应遵守国家的法律法规，履行社会责任，确保合同的合法性和有效性。

本合同的签订还是双方为了共同发展和实现互利共赢而达成的共识。通过本合同的履行，甲方可以获得稳定的租赁收入，乙方可以获得餐饮服务的经营场所，双方都可以通过合作提高自身的经济效益和社会影响力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的合作关系，乙方租赁甲方提供的餐饮场地和设施，甲方保证乙方的餐饮服务经营活动顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁场地的确定、设施的提供、租金的支付、餐饮服务的经营等。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指本合同中作为出租方的上海美食有限公司。

2.乙方：指本合同中作为承租方的美味餐饮管理有限公司。

3.餐饮场地：指甲方提供的用于乙方进行餐饮服务经营的场所。

4.设施：指甲方提供给乙方的与餐饮服务经营相关的设备、家具等。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

6.租赁期：指本合同约定的乙方使用餐饮场地的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供餐饮场地：甲方应按照合同约定提供适合餐饮服务经营的场地，并保证场地的安全、卫生、舒适。

2.提供设施：甲方应提供乙方所需的设施，并保证设施的正常运行和使用。

3.维护场地：甲方有义务定期对餐饮场地进行维护和保养，确保场地的正常使用。

4.协助经营：甲方应协助乙方进行餐饮服务的宣传和推广，提高乙方餐饮服务的知名度。

乙方的权利与义务：

1.支付租金：乙方按照本合同约定按时支付租金，支付方式为每月5日前支付当月租金。

2.合法经营：乙方应依法进行餐饮服务经营，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。

3.维护设施：乙方应合理使用甲方提供的设施，并负责日常的维护和保养。

4.保证食品安全：乙方应严格按照国家食品安全法律法规进行经营，确保食品安全。

5.环境维护：乙方应保持经营场所的卫生环境，确保经营活动的正常进行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：上海美食有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行上海分行

3.支付时间：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁甲方餐饮场地的期限为合同有效期内之每月1日至每月31日。

3.合同续约：合同期满前一个月，若双方无异议，可按原合同条款自动续约。

4.提前终止：任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按约定提供餐饮场地和设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

-若甲方未能协助乙方进行餐饮服务宣传和推广，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的10%。

2.乙方违约：

-若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。

-若乙方未能依法进行餐饮服务经营或损害甲方权益，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为当月租金的20%。

3.不可抗力：

-若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

4.违约金支付：违约方应在收到对方通知后的七个工作日内，按照双方约定的方式支付违约金。

5.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

6.违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的租金及违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。

2.不可抗力情况：包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如封锁、禁运等）、社会异常事件（如战争、动乱等）。

3.责任免除条件：当发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.不可抗力后果：若双方均受不可抗力影响，双方应协商调整合同履行期限和方式。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力情况持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应协商解决因合同解除产生的后续问题。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方亦可选择提交至中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼地点：若选择诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。

4.争议解决时限：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，若逾期未解决，视为双方均同意按照本合同约定的方式解决争议。

5.费用承担：因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。若双方协商一致，可按照实际情况分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知有效期内，应以电子邮件、信件或传真等方式发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：双方同意，合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

-合同有效期届满，双方未续约；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

-不可抗力情况导致合同无法继续履行。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬迁、设施归还等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租金支付明细等。

3.补充协议：双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充