集体经营性建设用地使用权出让合同

集体经营性建设用地使用权出让合同合同编号：__________甲方（出让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将集体经营性建设用地使用权出让给乙方的事宜，达成如下协议。1.2甲方保证所出让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3乙方接受出让的土地使用权，并按照本合同的约定支付土地使用权出让金及履行其他相关义务。第二章土地使用权出让2.1甲方出让的土地位于______________________，土地面积为________________平方米，土地用途为______________________。2.2甲方出让的土地使用权年限为________________年，自本合同签订之日起计算。2.3乙方在取得土地使用权后，应当按照本合同约定的用途使用土地，并遵守国家关于土地使用的相关规定。第三章土地使用权出让金3.1乙方应当在本合同签订后______日内，向甲方支付土地使用权出让金，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付土地使用权出让金后，甲方应当向乙方开具相应的收款凭证。3.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应当向甲方支付应付未付款项的______%作为滞纳金。第四章土地使用权的转让、出租、抵押4.1乙方在土地使用权期限内，可以依法将土地使用权转让、出租、抵押。但必须遵守以下规定：（1）转让、出租、抵押土地使用权时，应当提前通知甲方，并报请甲方备案。（2）乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应当保证受让方、承租方、抵押权人的合法权益，并承担相应的法律责任。4.2乙方将土地使用权转让、出租、抵押后，新的土地使用权人应当继续履行本合同项下的义务。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.4本合同解除后，违约方应当承担因解除合同而产生的相关费用及损失。第六章土地使用权终止6.1在土地使用权期限内，如因公共利益需要，甲方可以依法提前收回土地使用权。甲方应当在收回土地使用权前，提前______日书面通知乙方，并与乙方协商补偿事宜。6.2在土地使用权期限内，如乙方未按照本合同约定的用途使用土地，或者违反法律法规规定使用土地，甲方有权终止土地使用权，并书面通知乙方。6.3土地使用权终止后，乙方应当按照甲方的要求，将土地使用权证书及土地上的建筑物、附着物等移交给甲方。第七章土地使用权的变更7.1乙方因特殊原因需要变更土地使用权用途的，应当向甲方提出书面申请，并提交相关材料。甲方应当在收到申请后______日内作出答复。7.2经甲方同意，乙方可以变更土地使用权用途。变更后的土地使用权用途应当符合国家法律法规的规定。7.3乙方变更土地使用权用途的，应当与甲方重新签订土地使用权出让合同，并按照变更后的用途支付土地使用权出让金。第八章税费及费用8.1乙方在土地使用权期限内，应当按照国家法律法规的规定，缴纳相关税费。8.2乙方应当承担因土地使用权出让、转让、出租、抵押所产生的一切费用，包括但不限于测量费、评估费、登记费等。8.3甲方应当协助乙方办理土地使用权登记手续，并承担相应的费用。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有变更或解除，应书面通知对方。第十一章土地使用权出让后的监管11.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，保证乙方按照本合同约定的用途使用土地。11.2乙方应主动接受甲方的监督检查，并按照甲方的要求提供相关资料。11.3如乙方违反本合同约定或相关法律法规，甲方有权采取必要措施，直至解除本合同。第十二章环境保护12.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施保护生态环境。12.2乙方不得在土地上进行任何可能污染环境、破坏生态的活动。12.3乙方在建设项目竣工后，应按照国家有关规定进行环境评估，保证项目符合环保要求。第十三章安全生产13.1乙方在进行土地开发、利用过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全。13.2乙方应建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，预防发生。13.3乙方在发生安全生产时，应立即启动应急预案，采取有效措施，减轻损失，并按照国家有关规定报告。第十四章信息披露与保密14.1乙方应按照国家有关规定，如实向甲方披露土地使用权使用过程中的相关信息。14.2乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。14.3保密期限自本合同签订之日起算，至土地使用权期限届满之日止。第十五章合同的终止和解除15.1除本合同另有约定外，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。15.2在合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理善后事宜。15.3合同解除或终止后，本合同项下的权利义务终止，但本合同第十一章、第十二章、第十三章、第十四章的约定仍对甲乙双方具有约束力。签字部