建筑成本控制服务协议

建筑成本控制服务协议编号：__________

甲方（服务提供方）名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

乙方（服务接受方）名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方具备丰富的建筑工程管理经验，乙方拟在建设项目中委托甲方提供建筑成本控制服务，以实现成本控制目标。经双方友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确甲乙双方在建筑成本控制服务过程中的权利义务，确保项目建设顺利进行，实现成本控制目标。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的相关资料和项目要求，制定详细的建筑成本控制方案，包括成本预算、成本控制措施等。

2.甲方应指派具备专业资质的工程师或成本控制人员负责成本控制工作，确保成本控制方案的有效实施。

3.甲方应对乙方提供的资料和项目信息保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.甲方应定期向乙方汇报成本控制进度，包括成本执行情况、成本节约情况等，以便乙方及时了解项目成本控制状况。

5.甲方应协助乙方进行项目成本核算，确保成本核算的准确性和合规性。

6.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目成本进行严格控制，确保项目成本控制在预算范围内。

乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供项目建设的相关资料，包括项目设计方案、施工图纸、工程量清单等，确保甲方能够准确制定成本控制方案。

2.乙方应按照甲方制定的成本控制方案，合理安排项目施工进度，确保项目按期完成。

3.乙方应配合甲方进行成本核算，提供必要的核算依据和资料。

4.乙方应承担因自身原因导致的项目成本增加责任，并按照协议约定承担相应的违约责任。

5.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目成本进行监督和管理，确保项目成本控制在预算范围内。

6.乙方应配合甲方进行成本控制措施的实施，包括但不限于材料采购、施工组织等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供相关资料，并有权对乙方提供的资料进行审核。

2.甲方有权要求乙方配合成本控制措施的实施，并有权对乙方在项目成本控制方面的表现进行评价。

3.乙方有权要求甲方按照协议约定提供成本控制方案，并有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

双方义务：

1.双方应按照协议约定履行各自的责任和义务，不得擅自变更或免除。

2.双方应相互配合，共同推进项目建设，确保项目按时、按质、按预算完成。

3.双方应遵循公平、诚信的原则，维护双方的合法权益。

4.双方应妥善处理在协议履行过程中产生的争议，确保争议的及时解决。

合同金额与支付方式：

1.本协议的总金额为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00），该金额为建筑成本控制服务的预估费用。

2.支付方式如下：

a.预付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的20%作为预付款。

b.进度款：甲方在完成成本控制方案制定、成本控制措施实施、成本核算等阶段性工作后，乙方应在收到甲方提交的进度款申请及相关证明文件后五个工作日内，向甲方支付已完成工作对应金额的50%。

c.结算款：项目完成后，甲方应向乙方提交最终成本控制报告及结算资料。乙方应在收到报告后十个工作日内，对甲方提交的结算资料进行审核，并在审核无误后五个工作日内，向甲方支付剩余合同总金额的30%作为结算款。

d.验收款：项目验收合格后，甲方应在乙方提交验收报告及无息借款偿还证明后五个工作日内，向甲方支付剩余合同总金额的10%作为验收款。

3.额外费用：如因乙方原因导致项目成本超支，甲方有权要求乙方承担超支部分的费用。如因甲方原因导致项目延期，甲方应按照协议约定的违约责任向乙方支付相应赔偿。

4.付款条件：甲方支付款项前，应确保已收到乙方提供的合法发票或收据，且乙方已履行相应的工作义务。

5.付款方式：双方约定的付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订后五个工作日内书面通知乙方。

6.逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取逾期付款利息，并有权暂停或终止合同执行。

7.争议解决：如双方对付款金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约：若甲方未按约定时间完成成本控制方案制定、成本控制措施实施或成本核算，或提供的服务不符合合同约定，视为甲方违约。

b.乙方违约：若乙方未按约定时间支付款项，或提供虚假资料、泄露项目信息，或未按约定承担项目成本超支责任，视为乙方违约。

2.违约责任与赔偿：

a.甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担超支费用等。

3.违约金：

a.甲方违约金：甲方违约时，应向乙方支付合同总金额的5%作为违约金。

b.乙方违约金：乙方违约时，应向甲方支付合同总金额的5%作为违约金。

4.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决争议。

b.如协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

5.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：

双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。

8.其他：

本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。如本协议的违约与争议解决机制与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以双方签署的书面文件为准，任何一方不得以口头或书面以外的形式变更生效条件。

2.有效期：

本协议的有效期为自生效之日起至项目验收合格之日止。如因不可抗力或其他特殊原因导致项目验收延期，则本协议的有效期相应延长，直至项目验收合格之日。

3.变更与终止条款：

a.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

b.终止：本协议在以下情况下终止：

i.本协议约定的项目验收合格后；

ii.双方协商一致，并签署书面终止协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认；

iv.一方严重违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.终止后的处理：协议终止后，双方应按照本协议的约定处理尚未完成的工作和未结算的款项。任何一方不得因协议终止而拒绝履行其应尽的义务。

4.通知：

a.任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达对方。

b.通知送达日期以实际收到日期为准，若通过特快专递或挂号信，则以邮戳日期为准。

5.不可抗力：

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应相互协商，尽力减少损失。

6.争议解决：

本协议的争议解决机制如前所述，任何一方在争议解决过程中应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。

7.其他：

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述项目建设需求，包括功能需求、性能需求、质量要求等。

2.设计方案：包括项目总体设计、建筑结构设计、电气设计、给排水设计等。

3.技术规格：列出项目所需材料、设备的技术参数和性能指标。

4.项目合同：包括本建筑成本控制服务协议及相关附件的正式文本。

5.甲方资质证明：甲方营业执照副本、相关资质证书、人员资格证书等复印件。

6.乙方资质证明：乙方营业执照副本、相关资质证书、人员资格证书等复印件。

7.项目相关合同：与项目建设相关的其他合同，如施工合同、监理合同等。

8.项目进度计划：详细列出项目各个阶段的进度安排和时间节点。

9.项目预算：详细列出项目各个阶段的预算金额和资金使用计划。

10.项目变更记录：记录项目实施过程中发生的任何变更及其影响。

11.项目验收报告：项目完成后，由乙方提交的项目验收报告。

12.其他相关文件：双方认为与本协议相关的其他文件和资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（服务提供方）签字盖章：