拍卖双方协议生效条件

拍卖双方协议生效条件编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的某项标的物，双方经友好协商，就标的物的拍卖事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确双方在拍卖过程中的权利、义务及责任，确保拍卖活动的顺利进行。

二、合同背景：甲方有意购买乙方拥有的某项标的物，经双方协商一致，决定通过拍卖方式确定标的物的所有权。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物拍卖完毕之日止。

双方的责任和义务：

一、卖方责任和义务：

1.卖方应保证标的物的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在拍卖前向买方提供标的物的详细资料，包括但不限于标的物的权属证明、使用状况、维修记录等。

2.卖方应在拍卖前对标的物进行必要的检查和维护，确保标的物在拍卖时处于良好状态。

3.卖方应按照拍卖规则和本协议的约定，公正、公平地进行拍卖，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

4.卖方应在拍卖成交后，按照约定时间办理标的物的交付手续，包括但不限于产权过户、移交相关文件等。

5.卖方应承担因标的物瑕疵或权利瑕疵导致的法律责任，并赔偿因此给买方造成的损失。

二、买方责任和义务：

1.买方应充分了解标的物的状况，包括但不限于权属、使用、维修等，并在拍卖前对标的物进行必要的调查和评估。

2.买方应遵守拍卖规则和本协议的约定，按时参加拍卖，并按照拍卖结果承担相应的法律责任。

3.买方应在拍卖成交后，按照约定时间支付拍卖价款，并承担因逾期付款而产生的利息等费用。

4.买方应按照约定接收标的物，并妥善保管和使用标的物，不得擅自转让或处置。

5.买方应在发现标的物存在瑕疵或权利瑕疵时，及时通知卖方，并按照本协议的约定处理相关事宜。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，确保拍卖活动的合法性。

2.双方应本着诚实信用原则，公平交易，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

3.双方应就标的物的瑕疵、权利瑕疵等问题进行充分沟通，协商解决。

4.双方应在本协议约定的期限内完成标的物的交付和款项的支付。

5.双方应就拍卖活动中的争议，通过友好协商或依法解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同标的物的拍卖成交价格为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式：

1.预付款：买方应在拍卖成交后____个工作日内，向卖方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.尾款支付：

a.买方应在收到卖方提供的标的物交付文件及相关手续后____个工作日内，支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币__________元整（￥__________）。

b.买方应在完成标的物过户手续并取得所有权证明后____个工作日内，支付合同总金额的_____%作为尾款，即人民币__________元整（￥__________）。

3.付款方式：

a.买方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

b.银行转账时，买方应将款项转入卖方指定的账户，并确保款项到达卖方账户后及时通知卖方。

4.额外费用：

a.因标的物过户、税费、手续费等产生的额外费用，由买方承担。

b.卖方应向买方提供相关费用的详细清单，买方应按照清单支付。

5.逾期支付：

a.若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付合同总金额的_____%作为滞纳金。

b.卖方有权采取一切合法措施追讨逾期款项，包括但不限于向法院提起诉讼。

6.退款条款：

a.在特定情况下（如拍卖无效、标的物存在重大瑕疵等），双方协商一致后，卖方应向买方无息退还已支付的款项。

b.退款的具体操作及时间由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若卖方未能按照约定时间交付标的物，或提供的标的物存在重大瑕疵，卖方应承担违约责任，包括但不限于：

a.向买方支付合同总金额的_____%作为违约金；

b.退还买方已支付的款项；

c.承担因违约给买方造成的其他损失。

2.若买方未能按照约定时间支付款项，买方应承担违约责任，包括但不限于：

a.向卖方支付合同总金额的_____%作为违约金；

b.承担因逾期付款给卖方造成的损失；

c.支付因违约而产生的其他费用。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，则应按照以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式。仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则约定标的物所在地人民法院为管辖法院。

4.争议解决地的变更：双方同意，如需变更争议解决地，应书面协商一致，并签订补充协议。

三、其他：

1.本合同的违约责任和争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.如本合同任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同自生效之日起至标的物交付完毕，且买方完成全部款项支付之日止。本合同的有效期为____年。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

2.终止条件：

a.本合同约定的标的物交付完毕，且买方完成全部款项支付，合同自动终止。

b.双方协商一致，签订书面终止协议，本合同终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，本合同可终止。双方应就不可抗力事件的发生和影响进行书面确认。

3.终止后的责任：

a.合同终止后，双方应按照约定完成剩余义务。

b.合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产权益。

c.合同终止后，双方应相互承担因违约而产生的责任。

四、通知：

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址。

b.传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达的时间以送达地为准，除非另有约定。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，致使一方无法履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。

3.本合同及其补充协议的签署、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件：

一、标的物描述及图片：包括标的物的详细描述、功能说明、实物图片等，以供买方在拍卖前充分了解标的物的基本情况。

二、权属证明文件：卖方提供的标的物所有权证明文件，如产权证、土地使用权证等，以证明标的物的权属清晰。

三、技术规格文件：标的物的技术规格、性能参数、使用说明书等，以帮助买方评估标的物的技术性能。

四、维修保养记录：标的物的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，以供买方了解标的物的维护历史。

五、相关合同及协议：涉及标的物的其他合同及协议，如租赁合同、租赁保证金合同等，以明确标的物的相关权利义务。

六、税费缴纳证明：卖方提供的标的物相关税费缴纳证明，如契税、增值税等，以证明卖方已履行相关纳税义务。

七、标的物现状照片：标的物现状的照片，以直观展示标的物的实际状况。

八、其他：双方认为有必要作为合同附件的其他文件和资料。

签字、盖章及日期：

甲方（买方）签字盖章：