二零二五商铺物业管理协议正规范例通

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商铺物业管理协议正规范例(通甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商铺业主）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理内容1.物业管理范围乙方同意将其商铺委托甲方进行物业管理，具体范围为商铺的公共区域、共用设施设备以及附属设施的维护和管理。2.物业管理要求乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，并积极配合甲方的工作。甲方保证提供合格的物业管理服务，确保商铺的安全、整洁和正常使用。二、物业管理费用1.物业管理费乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。物业管理费的缴纳方式和时间由双方另行约定。2.物业服务费乙方同意支付甲方提供额外服务的费用，如清洁、绿化、维修等，具体费用标准由双方协商确定。三、物业使用与管理1.物业使用规定乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得影响其他业主的正常使用。乙方应按照甲方的要求，使用和维护商铺内的共用设施设备。2.紧急情况处理甲方应在接到乙方或物业管理人员报告的紧急情况后，及时采取措施进行处理。乙方应配合甲方的工作，共同确保商铺的安全和正常运行。四、违约责任1.违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.解决争议双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行物业管理活动进行监督，确保其遵守物业管理规定。有权根据物业管理需要调整物业管理方案，并提前通知乙方。义务：提供必要的管理和服务，保障乙方商铺的正常使用。对乙方提出的合理建议和意见给予重视，并采取措施改进。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方及时处理商铺内的公共设施设备故障。有权要求甲方对商铺内的公共区域进行定期清洁和维护。义务：遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用性质。支付物业管理费用，并按时缴纳相关费用。六、服务内容与标准1.服务内容甲方应提供包括但不限于安全巡逻、清洁、绿化、维修等服务。甲方应根据乙方需求，提供额外的有偿服务。2.服务标准甲方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量。甲方应定期对服务质量进行自查，接受乙方监督。七、争议解决1.争议处理双方因本协议产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交双方共同选择的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。2.争议时效任何一方对另一方提出的争议，应在知道或应当知道争议发生之日起______个工作日内提出。八、终止与解除1.终止条件乙方违反物业管理规定，经甲方劝告无效；双方协商一致解除本协议；法律法规规定的其他终止情形。2.解除条件甲方未履行合同义务，经乙方催告后仍未改善；乙方未履行合同义务，经甲方催告后仍未改善；法律法规规定的其他解除情形。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日