预售商品房抵押权预告登记约定书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

预售商品房抵押权预告登记约定书二零二五年甲方（预售商品房购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（预售商品房开发方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、预售商品房描述1.房源信息预售商品房名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。乙方保证所预售商品房符合国家相关法律法规及政策要求，并具备预售条件。2.抵押权预告登记要求甲方同意在购买预售商品房后，乙方代为办理该商品房的抵押权预告登记手续。甲方授权乙方在办理抵押权预告登记时，将甲方作为抵押权人。二、抵押权预告登记约定1.登记时间乙方应在甲方支付首付款后______个工作日内，代为办理抵押权预告登记手续。甲方应配合乙方提供办理抵押权预告登记所需的相关材料。2.登记费用抵押权预告登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。三、商品房交付与抵押权登记1.商品房交付乙方应在商品房竣工验收合格后______个工作日内，向甲方交付预售商品房。甲方应在收到商品房后______个工作日内，支付剩余房款。2.抵押权登记甲方支付全部房款后，乙方应在______个工作日内，代为办理抵押权登记手续。四、违约责任1.乙方未在约定时间内办理抵押权预告登记的，应向甲方支付______元违约金。2.甲方未在约定时间内支付房款的，应向乙方支付______元违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的预售商品房进行查验，如发现商品房不符合约定，有权要求退房或要求乙方进行整改。有权在商品房交付前，要求乙方提供商品房的权属证明、预售许可证等相关文件。义务：在合同规定的时间内支付房款，并配合乙方办理商品房的抵押权预告登记手续。为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理抵押权预告登记。2.乙方权利与义务权利：在商品房预售过程中，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付预售商品房，并保证商品房符合约定质量。对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、商品房查验与交付1.查验方式甲方在商品房交付前应对商品房进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。乙方应配合甲方的查验工作，并提供必要的协助。2.交付标准商品房的交付标准以本合同约定的商品房质量要求以及国家相关标准为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或退房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）甲方同意向银行申请按揭贷款，乙方应协助甲方办理相关手续。3.尾款在商品房交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本预售商品房抵押权预告登记约定书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本约定书的组成部分，具有与本约定书同等的法律效力。2.解除除本约定书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本约定书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本约定书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本约定书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行约定义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决约定的履行问题，如变更约定内容或解除约定等。十一、争议解决1.协商本约定书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在约定履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自约定签订之日起至约定履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本预售商品房抵押权预告登记约定书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本约定书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完