房屋归属权协议书

房屋归属权协议书甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方受让的房屋位于______，房屋所有权证号______，房屋建筑结构______，房屋面积______平方米。房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。2.房屋使用状况甲方保证乙方受让的房屋处于正常使用状态，不存在任何权利纠纷和质量问题。二、房屋转让价格与支付方式1.转让价格甲方同意以人民币______元的价格将上述房屋所有权转让给乙方。上述价格包含房屋及其附属设施的一切费用。2.支付方式乙方应在合同签订后的______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为购房款。三、房屋交付与过户1.交付时间甲方应在本合同签订后的______个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。2.过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方应保证房屋所有权归其所有，无任何权利纠纷。甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。2.乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。七、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。八、其他1.房屋交付后，乙方承担房屋的一切管理和维修责任。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______九、房屋产权与税费1.产权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方应保证上述证明的真实性、有效性和完整性。2.税费承担房屋转让过程中产生的税费由双方协商承担，具体承担比例在本合同附件中约定。十、房屋的维护与保养1.维护保养乙方应按照国家和地方关于住宅维护与保养的相关规定，对房屋进行定期维护与保养。乙方应确保房屋在转让后的使用过程中，各项设施设备正常运行，不影响邻里和谐。2.维修责任房屋在转让后因自然老化或正常使用导致的损坏，由乙方负责维修。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担维修责任。十一、合同的终止1.合同终止在合同约定的房屋过户手续完成且房屋所有权转移至乙方名下后，本合同自行终止。2.合同终止后的处理合同终止后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。合同终止后，双方对彼此的权利义务关系不存在任何争议。十二、法律适用与争议解决1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、合同的生效与签字1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.签字日期甲方代表签字日期：______年______月______日，乙方代表签字日期：______年______月______日。3.见证人见证人（如有）签字：______，见证日期：______年______月______日。4.签署地点本合同签署地点：______。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日